Wohnung in Planegg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Planegg bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Leben wünschen. Auf 43 m² entfaltet sich ein wunderbares Raumgefühl, das Ihnen sowohl Ruhe als auch die perfekte Anbindung an das urbane Leben bietet.
Die Wohnung, die im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1993 liegt, besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre. Der Weg zur Wohnung führt ausschließlich über das gepflegte, helle Treppenhaus mit Marmortreppen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Direkt nach dem Betreten werden Sie von der einladenden Offenheit des Flures empfangen, der in jeden weiteren Raum führt. Hier finden Sie links das Wohnzimmer, welches in Kombination mit der offenen Küche ein wunderbares, gemeinsames Zentrum des Lebens bildet. Hier können Sie entspannte Abende verbringen, Gäste empfangen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Die zwei Fenster sowie die Balkontür lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zum Westbalkon, wo Sie nach einem langen Tag die Sonne genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen können.
Das Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte und ist großzügig genug, um Ihre individuellen Wünsche nach Ruhe und Geborgenheit zu erfüllen. Das angrenzende Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne lädt ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob ein wohltuendes Bad oder ein erfrischender Morgenstart - dieser Raum wird zum kleinen Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.
Der Flur mit einer praktischen Schrankniesche bietet zusätzlichen Raum und sorgt dafür, dass Ihre Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich bleibt. Kein Platz bleibt ungenutzt - ideal für all die Dinge, die im Alltag eben einfach ihren Platz finden müssen.
Der Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich Stauraum und sorgt dafür, dass Sie in der Wohnung stets viel Freiraum für sich haben. Ein Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz (unten) rundet das Angebot ab - hier parken Sie bequem und sicher, ohne sich um Parkplatzsuche sorgen zu müssen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, in zweiter Reihe zur Hauptstraße, inmitten eines gepflegten Komplexes aus vier Mehrfamilienhäusern. Die gepflegte Ausssenanlage verfügt über Fahrradstellplätze und Aussenstellplätze zur allgemeinen Nutzung durch die Bewohner dieses schönen Wohnkomplexes.
Sie profitieren von der Nähe zu allem, was Planegg zu bieten hat - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trotzdem genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, die Ihnen nach einem hektischen Tag den nötigen Ausgleich bietet.
Fazit: Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das Besondere suchen - eine charmante Dachgeschosswohnung, die mit Licht, Gemütlichkeit und einem praktischen Layout begeistert. Lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
+ Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
+ ca. 43 m² Wohnfläche
+ Verfügbar ab sofort
+ Frisch renoviert
+ Holzfenster mit Doppelverglasung
+ Die Fenster verfügen zum großen Teil über Rollläden
+ Das Badezimmer wurde 2012 zu einem großen Teil erneuert
+ Wohn- Esszimmer mit offener Küche
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ Fliesenboden
+ Sonniger Westbalkon für entspannte Stunden im Freien
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten)
+ Fahrradstellplatz außen (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
+ Wasch- und Trockenraum (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
+ Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Hauptstraße
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
+ Die Gas-Zentral-Heizung wurde 2023 erneuert
+ Einbauküche und Flurschrank können gegen eine Abstandzahlung übernommen werden
Lage
Planegg (insgesamt ca. 11.100 Einwohner) liegt in einer von der Würm gestalteten, reizvollen Landschaft, südwestlich der Stadtgrenze von München.
Die Gemeinde ist geprägt von grünen Wohngebieten mit Einfamilien- oder Doppelhäusern, wenigen Mehrfamilienbauten und einer lebendigen Einkaufsmeile im Zentrum. Angrenzend finden sich sowohl im Ortsteil Planegg als auch in Martinsried dienstleistungsorientierte Gewerbegebiete.
Diese Wohnung liegt inmitten dieser schönen Gemeinde und ist verkehrstechnisch gut gelegen.
Alle Geschäfte und Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind zu Fuß erreichbar,
Mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn (S6 in fußläufiger Nähe) erreichen Sie München in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet werden.
Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2012