WOHNUNG IN STADTNAHER VILLA MIT GARTEN IN SCHAFBRÜCKE - NÄHE UNIVERSITÄT
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine großzügige Wohnung in einer charmanten Altbauvilla im Stil der Gründerzeit der 1920er Jahre mit großem terrassierten Garten. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Saarbrücken-Schafbrücke. Die Villa mit besonderem Flair wurde umfangreich 2024 energetisch saniert ( Dachdämmung, Teilsanierung Fenster 3-fach-verglast und Außendämmung) und modernisiert. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gas-Brennwert-Therme eingebaut. Ein Energieausweis (vor Sanierung) ist vorhanden. Die Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) liegt im Obergeschoß und beinhaltet ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Es gibt eine separate Wohnküche, 4 zusätzliche Zimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für junge Familien oder auch WG-geeignet. Eine Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Trockenraum für die Wäsche. Fahrradstellplätze sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Zum Anwesen gehört ein aktuell verwilderter großer Garten in Hanglage mit einem großen Hof zum Aufstellen von Kübelpflanzen, Grillen und Entspannen. Der Garten kann mit Sitzbereichen und Pflanzen gestaltet werden: Aufgrund der bestehenden Terrassierung ist die anteilige Nutzung des Gartens von Mitbewohnern im Haus möglich oder ggfs auch eine ideale Nutzung als Gemeinschaftsgarten mit anderen Hausbewohnern denkbar. Die Wohnräume zeichnen sich aus durch den erhaltenen Charme einer Villa der 20er Jahre mit hohen Decken und Stuck-Ornamenten, mit den Original-Holzparkettböden und Sprossenfenstern. Erhalten sind auch die Kassetten-Türrahmen mit den zugehörigen alten Innentüren sowie schmiedeeiserne Gitter, Verzierungen und Beschläge an Außenfassade und Türen. Auf Wunsch kann ein Teil der vorhandenen Möblierung / Elektrogeräte (Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, etc.) gegen Verrechnung übernommen werden. Eine große Garage kann ggfs zu einem späteren Zeitpunkt nach Absprache dazu gemietet werden.
Lage
Die Villa liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Ortsteil Schafbrücke. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Der Bahnhof Schafbrücke ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar mit guter Erreichbarkeit der Züge nach Mannheim und Saarbrücken-Hauptbahnhof. Zahlreiche Busverbindungen sind in 4 Minuten Fußweg erreichbar. Es fahren regelmäßig Busse in die Innenstadt von Saarbrücken, zur Universität und in den landschaftlich sehr schönen Bliesgau. Am Römerkastell besteht die Umsteigemöglichkeit in das Saarbahnnetz. Die Stadtmitte von Saarbrücken ist ca. 5km entfernt und mit dem Auto oder dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 bis 15 Min. erreichbar. Zur Universität des Saarlandes (UdS) fährt man ca. 5 km z.B. mit dem Fahrrad schön zu fahren über Scheidt oder über einen Direktbus erreichbar. Der Saarbrücker Zoo ist in der Nähe: Fußweg ca. 15 Minuten. In Schafbrücke gibt es einige lokale Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Post-Schreibwaren, Antiquitäten, Kleiderboutique, usw.. Die medizinische Versorgung ist durch die ansässigen Ärzte und eine Apotheke gegeben. Es gibt eine Eisdiele, Kneipe und fußläufig erreichbar ein Restaurant. Eine große Auswahl an Lebensmitteln und Verkaufsläden gibt es im Einkaufszentrum Saarbasar (REAL, ALDI, etc.), Lidl, Hornbach in ca. 1km Entfernung. Die Läden sind gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Wir suchen MieterInnen für unser Haus, • die, - in Absprache mit uns und nach Regelung der externen Materialkosten -, auch gerne selbst mit „anpacken“ und z.B. die Küche nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten (Einbauküche erfolgt mieterseits), • die die Großzügigkeit und den Charme eines Altbaus mit vielen kleinen Details der Villen aus den 1920er Jahren schätzen und das Ambiente für Ihre Inneneinrichtung gestalterisch nutzen möchten, • für die der Garten ein „Hobby“ ist und die sich mit einem „grünen Daumen“ um die Gartenpflege kümmern und diesen nach eigenen Vorstellungen gestalten. • an einem langfristigen und vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert sind. Ein Einzug wäre nach Absprache möglich, ab 01. November 2024.