Wohnung in unmittelbarer Nähe des Buttermarktes in Kempen, 71 qm, 710 Euro Kaltmiete
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Schöne 71 qm Wohnung im Herzen Kempens angrenzend an den Buttermarkt in einer ruhigen Seitengasse im 1. OG ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich auf der Moosgasse. Das Haus wurde 1996 gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit nur fünf Wohneinheiten und einem sehr angenehmen Wohnklima lässt es sich dort sehr gut leben. Es gibt eine Waschküche mit Anschlussplätzen für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil. Das Badezimmer wurde dieses Jahr vollständig und sehr hochwertig komplett erneuert. So wurde z.B. ein WC mit Bidet-Funktion und Ladydusche eingebaut. Aktuell verfügt das Badezimmer über eine Dusche und Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Je nach Absprache bestünde die Möglichkeit, auf diese Möglichkeit zu verzichten und an dieser Stelle eine Badewanne nachzurüsten. Dies müsste im Einzelfall besprochen werden. Die Wohnung verfügt über ein 13,82 qm großes Schlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank, 5,64 qm Diele, 5,59 qm Bad, eine 8,04 qm große Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Wohnzimmer und Esszimmer sind zusammen 34,37 qm groß und es ist ein Erker vorhanden, der viel Licht in die Wohnung lässt. Der Balkon ist 2,97 qm groß und vollständig überdacht. Weitere Möbel neben der Küche und dem Kleiderschrank befinden sich nicht in der Wohnung. In ca. 80 m fußläufiger Entfernung befindet sich ein Parkplatz der Stadt Kempen. Für nur 30,- Euro im Jahr kann man bei der Stadt Kempen einen Anwohnerparkausweis für die Innenstadt erhalten. Unter dem Parkplatz befinden sich in einer Tiefgarage Stellplätze und Garagen, die ebenfalls über die Stadt Kempen gemietet werden können. Die Kaltmiete beträgt 710,- Euro im Monat. Aufgrund der gestiegenen Energiekosten ist mit Nebenkosten einschließlich Heizkosten in Höhe von 250,- Euro monatlich zu rechnen. Somit würde die Warmmiete bei 960,- Euro liegen. Die Gaskrise wurde bei diesem Preis berücksichtigt. Raumaufteilung Fußbodenheizung, Bodenfliesen, Loggia (überdachter Balkon), Küche mit allen Elektrogeräten, hochwertiger Kleiderschrank, luxuriöses Badezimmer (in 2022 komplett erneuert - Erstbezug), Erker für viel Lichteinfall
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Wohnlage in Kempen. Sie grenzt an den Buttermarkt, so dass man immer direkt im Geschehen ist. Da sich das Haus in einer schmalen Stichstraße befindet, lebt man dennoch ruhig und zurückgezogen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 10 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt