Wohnung in Waging a. See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Lage von Waging am See ist in den Jahren 2022/2023 (energetische Sanierung nach KfW70, Fertigstellung/Bezug 2023) eine Wohnanlage mit insgesamt 40 attraktiven Wohnungen für Service Wohnen 60+ entstanden.
Wir freuen uns, Ihnen im DG/3. OG eine Traumwohnung mit unverbaubarem Blick über Waging Kauf anbieten zu können.
Individueller Grundriss mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich und separater Küche (offen zum Wohn-Essbereich). Durch die Verglasung zum Westbalkon (elektrische Markise) und die großzügigen Dachflächenfenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.
Das große Schlafzimmer mit Gaube bietet Platz für 2 Schränke und Schreibtisch.
Badezimmer mit Waschtisch, WC, barrierefreie Dusche mit Glaswand - Waschmaschine und Trockner finden ebenso Platz. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss steht im Keller zur Verfügung!
Bodenbeläge: Fliesen und Eichendielen.
Die moderne Einbauküche als auch Schränke (Schreinerarbeit) können auf Wunsch gerne abgelöst werden.
Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden, zusätzlich finden Sie in den Abseiten (Mansarde) Stauflächen. Ein Kellerraum (praktische Regale sind hier eingebaut) ist zugeordnet.
Ein Carport kann auf Wunsch zum Preis von € 15.000,-- hinzuerworben werden.
Die monatlichen Nebenkosten/Wohngeld (Heizung, Wasser, Hausmeister etc.) belaufen sich auf ca. € 379,--. Die monatliche Betreuungspauschale an das Bayerische Rote Kreuz beläuft sich auf € 80,-- (1 Person) bzw. € 95,-- (2 Personen).
Derzeit wird die Wohnung von Eigentümerseite bewohnt und ist zum Juni 2025 beziehbar!
Im Fürstenhof wohnen Sie selbstständig und selbstbestimmt, jedoch mit seniorengerechter Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage (z.B. Notrufsystem, Videosprechanlage, barrierefrei, Gemeinschaftsräume, etc.).
Ausführliche Beratung, Vermittlung von ärztlicher Betreuung und Dienstleistungen, Organisation von Aktivitäten (z.B. E-Bike-Touren, Wanderungen, Yoga-Kurse) und Gruppenausflüge können vom Betreuungspartner dem Bayrischen Roten Kreuz in Anspruch genommen werden. Weitere zubuchbare Leistungen sind z.B. Reinigungsdienste für Ihre Wohnung, Wäscheservice, Hausmeisterdienste u.v.m.
Besonderheiten - Ausstattung:
- 24 h Hausnotrufsysteme + Versorgungsträger im Haus (Bayrisches Rotes
Kreuz, mtl. Betreuungspauschale von 80 € bei Einzelbelegung und 95 € bei
Doppelbelegung, verpflichtend für jede Wohnung)
- großzügige Gemeinschaftsbereiche im EG und UG
- elektrische Rollläden
- Fenster: 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Wärmeversorgung über eine effiziente Pellets-Heizung
- dezentrale Wohnraumbelüftung für geregelten und idealen Luftaustausch
- Kellerabteil
Für Ihre Fahrräder steht ein Fahrradraum zur Verfügung!
Lademöglichkeiten für die E-Mobilität bestehen.
Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Dachgeschoßwohnung durch eine unverbindliche Besichtigung!
Lage
Der schöne Ort Waging am See liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, mit ca. 6.812 Einwohner.
In Waging liegt Ihnen der wunderschöne Waginger See zu Füßen, während sich im Hintergrund die Berge in die Höhe strecken. Waging am See bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer Region, die Idylle pur ist und zudem als sehr sicher gilt!
Vom Fürstenhof aus liegt alles wichtige ganz in Ihrer Nähe:
- in 2 Minuten zu Fuß im Zentrum
- in 3 Minuten beim Bauernmarkt
- in 5 Minuten am Marktplatz
Viele Geschäfte sind gerne bereit, den Bewohnerinnen und Bewohnern des Fürstenhofs mit Lieferungen, Hausbesuchen und nützlichen Services unter die Arme zu greifen.
Der Markt Waging steht auch für regionale Produkte, die Sie in den Geschäften erwerben können!
Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe.
Können Sie einmal nicht persönlich zur Apotheke kommen, können Sie gerne den kostenlosen Lieferservice nutzen.
Auch Freizeitmöglichkeiten, wie die Seepromenade oder das Kurhaus, sind in der Nähe und immer einen Besuch wert. Egal ob ein Spaziergang um den See, ein Einkaufbummel, Wanderungen in den Bergen, Golfen oder Radfahren - für jeden wird etwas geboten.
Auch Ausflüge in die Umgebung, wie z.B. nach Salzburg, der Mozartstadt im Nachbarland Österreich oder dem Chiemsee, dem "bayrischen Meer" steht nichts im Wege.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 19,71 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen