Wohnung in Wohngebiet mit Wintergarten & Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmerwohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage in einem Wohngebiet, ein freundliches, warmes und helles Ambiente sowie ein großes und helles Speisezimmer/Wintergarten mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse mit Garten aus. Aufteilung: - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer/Wintergarten - Flur - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im Treppenhaus - Kellerabteil Ein Stellplatz in der elektrischen Doppelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung (inkl. eigener PKW-Ladesäule).
Ausstattung
Zur Wohnungsaustattung gehören: - Parkett in heller Eiche in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer - Ansonsten geflieste Böden bzw. Marmor im Treppenhaus - Einbauküche mit viel Stauraum und Spülmaschine, Herd, Kühlschrank (zur kostenfreien Überlassung) - Bad mit Einbauschrank, Dusche, Badewanne und Bidet - Terrasse und bepflanzter Garten - 1 Stellplatz in Doppelgarage - Kellerabteil und Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche - Internet-TV-Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s bzw. VDSL-Anschluss bis ca. 250 MBit/s möglich - Ladesäule für Elektroauto mit 11 kW/h AC Ladeleistung Zur Wohnung gehört ein Garten, der liebevoll gepflegt werden möchte. Ein grüner Daumen und Spaß am Garten sollte für diese Erdgeschosswohnung vorhanden sein.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in ca. 5 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof und mehreren Bushaltestellen. Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmärkte (u.a. Discounter und Biomarkt) sind fußläufig erreichbar. Ausgiebige Grünflächen und Wälder sowie der Golfplatz sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht. In rund 35 Gehminuten erreicht man z.B. die Lauterbadhütte.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab März 2025 frei. Die Nebenkosten sind für zwei Personen kalkuliert. Enthalten sind auch u.a. einmal jährlich größere Gartenarbeiten im Herbst/Frühjahr. Die unterjährige Pflege erfolgt durch die Hausgemeinschaft. Wir möchten nur an Nichtraucher vermieten und bitten um Verständnis. Wenn wir das Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf aussagekräftige Zuschriften mit ersten Informationen zur Situation und den Wohnungsinteressenten.