Wohnung kernsaniert in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die drei Gebäude (Leuschnerstraße 33, 35, 35a) wurden neu beplant und strukturiert. Durch die Entkernung und umfassende Sanierung entstand eine in Technik, Energetik, Ausstattung und Nutzung zukunftsfähige Immobilie mit ansprechendem Erscheinungsbild. Die Immobilie bietet 27 moderne und komfortable Mietwohnungen in unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis ca. 102 m², die in Ihrer Qualität einem Neubau in Nichts nachstehen. Grundrissgestaltung und Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sorgen für höchsten Wohnkomfort und Effizienz.
Ausstattung
Die umfassende Neugestaltung mit technischer und energetischer Sanierung umfasste u.a. folgende Merkmale: - Heizungsart: Fernwärme - Heizungsweise: Fußbodenheizung - Böden als Eichen Parkett Dielen ausgeführt - Bäder mit italienischen Feinsteinzeug Böden - Geschmackvolle Sanitärobjekte - Komplett neuer Dachaufbau - Wärmedämmende Fassade - Einbau neuer Fenstersysteme - Gestaltete Holzinnentüren - Verkabelung von TV/Medien in allen Räumlichkeiten - Video Gegensprechanlage - Hochwertige Einbauküchen - Energetischer Standard KfW 70
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Leuschnerstraße 35 in Stuttgart Mitte. Im sogenannten Hospitalviertel vereinen sich eine absolut zentrale Lage mit einem ruhigen und urbanen Umfeld. Königstraße, Schlossplatz, Universität, Hochschule für Technik, Hauptbahnhof, Kliniken, Schulen, Ärzte, Restaurants oder einfach Läden für die Einkäufe des täglichen Bedarfs alles ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Lage und das Umfeld der Immobilie sind durch eine gemischte Bebauung mit vornehmlich Wohn sowie teilweise Büronutzung geprägt.