Wohnung mit 2 Balkonen für Kapitalanleger oder Studenten zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls enthalten. Die Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche. Der Flur und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie zwei Balkone die zum Entspannen im Freien einladen runden das Angebot ab.
Die Ausstattung umfasst Teppichboden, Laminat, Fliesen und weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Partyraum, Tischtennisraum, Fitnessraum, Sauna, Schwimmbad und Bowlingbahn stehen zur Verfügung.
Technisch überzeugt die Wohnung durch eine Ölzentralheizung und effiziente Warmwasseraufbereitung. Das Gebäude wurde kürzlich mit einem neuen Vollwärmeschutz ausgestattet und das Flachdach saniert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
* Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
* 3. Obergeschoss
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Einbauküche
* 2 Balkone
* Wohnfläche: ca. 65 m², aufgeteilt in:
- Wohn/- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Essen
- Flur
- Badezimmer mit WC
- 2 Balkon
* Fußböden: Teppichboden,-Laminat und Fliesen
* Küche mit EBK
- innenliegendes Badezimmer,
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- EBK mit Geräten
- Abstellkammer
- Bad mit Wanne, Waschbecken
- Südwest Balkon
- Keller extra
- Trockenraum
- Gemeinschaftsräume:
- Partyraum
- Tischtennisraum
- Fitnessraum
- Sauna
- Schwimmbad
- Bowlingbahn
- 1 TG- Stellplätze
- Öl- ZH
- Hausmeisterservice
- ruhige Lage in der Südstadt
- Haussprechanlage
- neuer Vollwärmeschutz am Haus
- neue aufwändige Flachdachsanierung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Pforzheim, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Hochschulen sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen! Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr beträgt ca. 2 Minuten. Die nächste Autobahn ist in 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 8 Minuten Fahrzeit zu erreichen und der nächste Flughafen ist ca. 39 Minuten entfernt. Pforzheim ist eine lebendige Stadt und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Landschaft und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Wildpark ist in 5 Fußminuten zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 47.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 5.6, Distanz zum Bus: 0.14