Wohnung mit Altbaucharme auf 2 Ebenen, Balkon, EbK u. Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne 4,5 Zimmerwohnung auf zwei Ebenen an Paar zu vermieten . 1. OG und Dachgeschoss in einem Zweifamilienhaus. Das gemütliche helle Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss. Im 1. OG befindet sich die renovierte Küche mit hochwertiger Einbauküche der Marke Nolte inkl. Spülmaschine. Das komplett renovierte moderne Tageslichtbad hat eine separate Dusche und eine Badewanne. Des Weiteren befinden sich 2,5 Zimmer im 1. OG. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 25 m² großer sonniger Balkon. Es handelt sich um einen modernisierten Altbau.
Ausstattung
Der Flurbereich und die Küche sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Das Dachgeschoss ist mit Laminat und PVC belegt. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Das Esszimer und Arbeitszimmer im 1. OG sind ebenso mit Vinylboden ausgelegt Modernisierung 2021 - Das Haus hat Fassadendämmplatten 032 WDV (Vollwärmedämmung) - Neue 3-Fach verglaste Fenster im 1.OG inkl. Rollläden - Komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Große Einbauküche - Vinylboden im 1.OG
Lage
Es handelt sich bei der Hauptstraße nicht um eine Durchgangsstraße. Dieser Abschnitt der Hauptstr. wird überwiegend von Anliegern genutzt. Oberseelbach hat eine Umgehungsstraße. Niedernhausen-Oberseelbach ist ein kleiner ruhiger Ort direkt an Wald und Wiesen. Zur Autobahnanbindung (A3) sind es 4km. Rufbusse nach Niedernhausen + Ortsteilen und nach Idstein. Direktverbindungen mit Linienbussen nach Wiesbaden, Taunusstein und umliegenden Ortsteilen ab Niedernhausen. S-Bahn ab Niedernhausen nach Frankfurt. RB-Bahn nach Limburg und Wiesbaden.
Sonstiges
Ein Kellerraum 6 m² mit Waschmaschinen- und Trockner-anschluss. Im Jahr 2022 ist eine Brennwert Ölheizung der Marke Buderus neu eingebaut worden. Zwecks Terminvereinbarung für eine Besichtigung und weitere Auskünfte über die Wohnung, Kontakt bitte über ImmobilienScout 24