Wohnung mit Ambiente am Stadtwald
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich auf einem ehemaligen Bunkergebäude, das 2017 als Wohnraum ausgebaut wurde. Das Dachgeschoss wurde dabei vollständig neu aufgebaut. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Wohnbereich mit ansprechender Aufteilung und gleichzeitig drei zusätzlichen Räumen mit hochwertigem Echtholzboden sowie eine große Dachterrasse. Der Wohnbereich besticht durch seine sichtbare Baukonstruktion, die ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Die 3,80 hohe Decke bietet trotz der Schrägen reichlich Wand- und Stellfläche. Die sich in dieses Wohnkonzept einfügende moderne Einbauküche verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum. In der Wohnung befinden sich zwei Bäder, eines davon mit Tageslicht, Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Beide mit WC. Eine Abstellkammer, Aufbewahrungsfläche in der Abseite und ein separater Lagerraum runden das Zuhause ab. Die Wohnung ist nur wenige hundert Meter vom Stadtwald und Wetterpark entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Gas, ergänzt mit einer Solarthermieanlage). Aufgrund des Denkmalschutzes für das Gebäude liegt kein Energieausweis vor, jedoch können Nachweise über den Verbrauch der letzten drei Jahre bereitgestellt werden.
Lage
Das Objekt finden Sie in einem ausgeprägten Wohn-Stadtteil nahe dem Stadtwald. Der Wetterpark ist in unmittelbarer Nachbarschaft und über den Buchhügel ist man in kurzer Zeit im Zentrum (z.B. dem Wilhelmsplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt und zahlreichen Restaurants) Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 101 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, eine Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und Ärzte. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten und Schulen.
Sonstiges
Die Einbauküche ist zum Verkauf (Preis VB). Der Stellplatz ist in der Kaltmiete nicht enthalten. Die Grundsteuer kommt zu den Nebenkosten hinzu.