Wohnung mit Ausbaupotenzial - Chance nutzen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines liebevoll kernsanierten Fachwerkhauses aus dem Jahr 1930 verbindet auf wundervolle Weise den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Auf 78 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Die Wohnung steht leer und bietet nach ein wenig Handwerksarbeit die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder eine lukrative Vermietung anzustreben.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Ausstattung
? Kunststoffisolierglasfenster
? Bodenbeläge: Laminat
? Gas-Zentralheizung (Bj. 2017)
? Fachwerkhaus kernsaniert im Jahr 2017
? Dach gedämmt
? Abstellfläche im Dachboden mit Ausbaupotenzial
? Kellerraum
? Waschküche
? Fahrradraum
? Stellplatz
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Beinstein der Stadt Waiblingen. Diese attraktive Lage kombiniert die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Bauten und modernen Einrichtungen, was für eine einladende und gut entwickelte Infrastruktur sorgt.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die verkehrstechnische Anbindung optimal - die Innenstadt von Waiblingen erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch die benachbarten Städte Stuttgart und Ludwigsburg sind schnell über die nahegelegenen Verkehrswege erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Umgebung, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Umgebung lädt mit ihrer wunderschönen Landschaft und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen sowie Parks zum Entspannen ein. Zudem bietet Beinstein durch seine traditionelle und gleichzeitig moderne Atmosphäre ein harmonisches Wohnumfeld.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Beinstein.
Sonstiges
Sonstiges
Gemäß Teilungserklärung ist es gestattet:
"die Räumlichkeiten im Dachstuhl entsprechend den baurechtlichen Vorschriften als Wohnraum aus- bzw. umzubauen und dabei Flächen zu verändern, Dachgauben, Fenster bzw. Dachflächenfenster und Dachbalkone und/oder Dachterrassen (Dacheinschnitte) einzubauen bzw. soweit vorhanden, zu verändern; dies gilt auch für den Einbau neuer bzw. die Veränderung bestehender Fensteröffnungen in allen Geschossen für die Herstellung von Wintergärten, wobei eine Änderung der Miteigentumsanteile nicht zu erfolgen hat,"
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1