Wohnung mit Balkon zum Einziehen und Wohlfühlen!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentrale 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten und weitläufigen grünen Wohnanlage in Nürnbergs Nordosten. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Zu der Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil (inkl. Lager-Regale). In der Anlage befinden sich außerdem Wasch-und Trockenräume sowie Fahrradräume. Zusätzlich sind weitere, abgeschlossene und überdachte Fahrradabstellplätze an den Zugängen zum Innenhof vorhanden. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss.
Ausstattung
Die vorhandene Wohnungsausstattung ist sehr gepflegt. Die beiden kleineren Zimmer haben Fenster zur verkehrsberuhigten Straße (Wendeschleife vor Fenitzer Platz), das helle und großzügige Wohnzimmer mit Essecke bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den bepflanzten weitläufigen Innenhof. Dank Süd-West Ausrichtung lässt sich hier die sommerliche Abendsonne genießen, für Schatten sorgt eine verbaute Markise.
In allen Zimmern sind hochwertige Parkettböden verlegt, alle Räume haben Holzisolierglasfenster mit 2-fach Isolierverglasung, im Schlafzimmer mit Fliegengitter. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Ikea-Einbauküche (ohne Ablöse, sondern Bestandteil der Vermietung) mit Backofen, Umlufthaube, Kühl-/Gefrierschrank und Ceranfeld ausgestattet.
Das Bad mit Wanne und die Toilette sind separat, beide gehen nach innen, sind aber sehr gut belüftet. Die Badmöbel sind Bestandteil der Vermietung, da diese teilweise fest verbaut sind. Ein funktionaler innenliegender Abstellraum mit Einbauregal bietet zusätzlichen Stauraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Einbauregal das nach Belieben genutzt werden kann. Die Gegensprechanlage wurde 2017 erneuert.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und absolut zentral im beliebten Stadtteil zwischen Schoppershof und Rennweg nahe Wöhrder See, Rechenberg und Stadtpark in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Schöne Altbauensemble zur Straßenseite, ein großzügiger parkähnlicher Innenhof zur andern Seite bieten attraktive Ausblicke. Im Viertel finden Sie alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Viele Restaurants, Ärzte und Geschäfte (inkl. Apotheke) sind in unmittelbarer Umgebung. Eine renommierte Nürnberger Bäckerei und Lebküchnerei befindet sich in der Straße. Zum Hauptmarkt sind des fußläufig 20 Minuten. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie tolle Spielplätze sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 8 mehrere Bushaltestellen und die U2 Stationen Schoppershof und Rennweg sind nur wenige hundert Meter entfernt. Von hier sind Sie in 10 Minuten am Flughafen oder in der Innenstadt. Den Autobahnanschluss Heroldsberg erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.
Zum Prozedere:
Bitte stellen Sie sich kurz schriftlich vor: Wer einzieht, was Sie beruflich machen, warum Sie umziehen möchten usw. sowie Ihre Telefonnummer. Bitte beachten Sie, dass Begehungen nur im begrenzten Umfang stattfinden können. Von einer "Open-House-Begehung" möchten die Vermieter absehen. Gerne rufen wir die aussichtsreichsten Bewerber unter der angegebenen Telefonnummer für eine Terminvereinbarung zurück! Eine ausführliche Selbstauskunft inkl. Schufa-Auskunft wird nach erfolgter Besichtigung durch die Vermieter angefordert.
Sonstiges
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Parkettboden
Provisionsfrei
Einbauküche
Bad möbliert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend