Wohnung mit besonderem Charme in zentraler Lage von Merzig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese mit Liebe zum Detail hergerichtete Wohnung war ehemals eine Werkstatt und liegt zentral in der Josefstraße in der Stadt Merzig. Auf Grund der besonderen Aufteilung ist sie für Singles oder Paare geeignet. Es ist sowohl eine Nutzung als Wohnraum als auch eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis denkbar. Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich! Die Räume befinden sich in einem 7-Parteien -Haus im Erdgeschoss und haben einen separaten Eingang. Es handelt sich um ein ruhiges Mietshaus mit freundlichem Miteinander. Haustiere sind leider nicht gestattet. Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie der Stadtpark als Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar. Aufteilung der Räume: Flur Küche mit Einbauküche Gäste WC Empfangs-/ Durchgangszimmer mit Kamin Bad mit Dusche/Wanne und Fenster kleineres Schlafzimmer mit Oberlicht großes Zimmer als weiteres Schlaf-/ Wohn- oder Arbeitszimmer / Büro nutzbar mit Zugang zu Garage und dahinterliegendem Abstellraum Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Wärmeträger ist Gas, Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer (Strom). Die Kosten für Wärme und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Bis auf die Einbauküche und Regale/Schrank im Abstellraum werden keine weiteren Möbel mitvermietet, bei Interesse können aber einzelne Stücke erworben werden.
Ausstattung
Küche, Empfangs-/Durchgangszimmer, sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Kiefernholz-Dielen aus den 50er Jahren ausgestattet. Der Boden ist abgeschliffen und plexiert und gibt den Räumen eine natürliche Wärme. Flur UND Küche sind gefliest, im Bad sind Feuchtraumpaneele verlegt. Die mitzuvermietende Einbauküche ist modern in weiß und Holz-Optik. Das Badezimmer ist ebenfalls modern als Wellnessoase ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Tür, so dass ein leichter Einstieg für die Nutzung als Duschmöglichkeit gegeben ist. Ein Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenso vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre Größe, ihre besondere Ausstattung sowie die angenehme Atmosphäre und ist definitiv nicht "08/15". Geeignet ist sie auf Grund der Aufteilung eher für Singles oder Paare, die eventuell Ihren Beruf von zu Hause aus ausüben möchten. Auch eine rein gewerbliche Nutzung ist möglich.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Wärmeträger ist Gas, Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer (Strom). Die Kosten für Wärme und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Bis auf die Einbauküche und Regale/Schrank im Abstellraum werden keine weiteren Möbel mitvermietet, bei Interesse können aber einzelne Stücke erworben werden. Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!