Wohnung mit Einbauküche und Südbalkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1971 erbaute 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1995 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, die eine gemütliche Wohnmöglichkeit suchen.
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das separate Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Lage des Apartments ist sowohl zentral als auch ruhig gelegen, so dass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Erholungsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zu erreichen.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein gemütliches und praktisches Apartment. Durch die gepflegte Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Die Wohnung ist derzeit seit 2016 an eine Einzelperson vermietet. Die Miete wurde zuletzt im Januar 2024 erhöht und beträgt 620,- Euro kalt zzgl. Nebenkosten in Höhe von 120,- Euro.
Das Hausgeld liegt bei 216,- Euro monatlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
* Südbalkon
* Einbauküche ohne Ablöse
* Kellerraum
* 1. Obergeschoss
* Aufzug vorhanden
Lage
Die Gemeinde Gröbenzell, welche zum Landkreis Fürstenfeldbruck gehört liegt etwa 16 km nordwestlich des Münchner Stadtzentrums.
Die "grüne Umlandgemeinde" ist mit drei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule ausgestattet.
Verkehrsanbindung:
Gröbenzell ist einerseits mit der Bundesautobahn A8 sowie mit A99 verbunden.
Im Münchner S-Bahnnetz wurde die Gemeinde an die Linie der S3 angebunden, was es ermöglicht, die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zudem sind ein Regionalbus, als auch ein Nachtbus vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Bus: 0.25