*** Wohnung mit großem Balkon - Ein Ort zum Entspannen ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** WOHNEN kann so SCHÖN sein ..... ***
Alles, was Sie von Ihrem Wohnumfeld erwarten, wird Ihnen hier geboten:
- Gute und ruhige Wohnlage, grünes Umfeld, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Banken, Sparkasse, Post, Bus-Bahn mit Zubringer zur U-Bahn usw. sind vorhanden.
- Beim Betreten des Hauses lässt sich schnell erahnen, dass man es hier mit einer intakten und pflegebewußten Hausgemeinschaft zu tun hat.
- Die in der zweiten Etage gelegene Etagenwohnung ist funktional und pflegeleicht angelegt.
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße; alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
*** Wohnung mit großem Balkon - Ein Ort zum Entspannen ***
Die Wohnfläche der im Jahre 1978 gebauten Wohnung beträgt ca. 93 m².
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt in Wohn-/Eßbereiche, Küche, Diele, Wannen-Bad, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem nach Süden ausgerichteten großen Balkon mit elektrischer Markise, der zum Relaxen einlädt.
Die Eigentümer haben schon beim Bau der Anlage großen Wert darauf gelegt, die Wohnung in gehobener Ausstattung ausführen zu lassen.
So zum Beispiel: Parkettboden, Holztüren und -zargen, Rollläden an allen Fenstern (im Wohnbereich elektrisch), elektrische Markise, Fenster mit Thermo-Plus-Verglasung, Einbauwandschränke usw.
Ein großer Keller und die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes sowie ein Tiefgaragen-Stellplatzes runden das Angebot ab.
KURZ und BÜNDIG:
Fenster: Aluminium mit Thermo-Plus-Verglasung (Baujahr 2003)
Innentüren: Holz
Heizung: Gas
Wände/Decken: Tapete/Raufaser
Küche: Fliesen-Wandspiegel (60 cm hoch), Boden gefliest
Wohnraum: Parkett
Bad: Wanne, türhoch hell gefliest, weiße Objekte, zentraler Warmwasserspeicher
Gäste-WC: mit Dusche
Balkon: Größe 6 m², elektr. Markise, Boden gefliest
Anmerkung: Die Wohnung ist seit September.2020 an ein Ehepaar mit Kind vermietet. Die Mieter wurden vom Verkauf informiert und bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause!!!!
...... Alles WEITERE würden wir IHNEN gerne bei einem individuellen BESICHTIGUNGstermin präsentieren.
SIE werden ÜBERZEUGT sein!
ENERGIEINFORMATIONEN:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
ausgestellt: 25.01.2019 - gültig bis 24.01.2029
Endenergieverbrauchskennwert: 117,5 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch mit Warmwasser: ja
Lage
Gute und ruhige Wohnlage in Dortmund-Wellinghofen; das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße mit Anliegerverkehr.
Unverbaubarer Blick ins Grüne.
Die nähere Nachbarschaft ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken??
Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf ...... damit wir IHREN individuellen Besichtigungstermin vereinbaren
.......wir freuen uns auf Ihre Mailanfrage!!
ZUSATZINFORMATION zu Corona-Zeiten:
Gerne führen wir auch weiterhin Wohnungsbesichtigungen durch - allerdings nur EINZELbesichtigungen ...... und mit gewissen Abstand. Wir begrüßen Sie mit einem Lächeln und verzichten auf das Händeschütteln
Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
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"Sehr geehrte Mietinteressenten,
wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessenten-Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!"
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VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet