Wohnung mit großem Potenzial in der Altstadt von Leonberg - Zwei Etagen & Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines 1990 erbauten und 2010 modernisierten Gebäudes in der charmanten Altstadt von Leonberg. Ursprünglich als Pizzeria genutzt, bietet diese Immobilie nun die Möglichkeit, in eine exklusive Wohneinheit umgewandelt zu werden. Die erforderlichen Genehmigungen für die Nutzungsänderung von Gewerbefläche in Wohnraum wurden bereits von den zuständigen Behörden und Eigentümern eingeholt, sodass einer Wohnnutzung nichts mehr im Wege steht.
Die offen gestalteten Räume und die großen Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Stunden eignet, sowie ein angrenzender Bereich, der perfekt als offene Küche gestaltet werden kann. Die Raumaufteilung lässt individuelle Anpassungen zu und ermöglicht die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.
Im Untergeschoss befinden sich weitere großzügige Räumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Hobbyraum, Home-Office oder zusätzlicher Stauraum. Diese Immobilie vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen in zentraler Lage.
Ausstattung
. Großzügige 104 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG und UG)
. Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
. Tiefgaragenstellplatz inklusive
. Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. Wesentliche Energiequelle: Erdgas schwer
. Letzte Modernisierung im Jahr 2010
. Offene Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Altstadt von Leonberg, die für ihren historischen Charme und ihre zentrale Lage bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie alle wichtigen Orte schnell und bequem. Die Altstadt bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 23.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zum Bus: 0.5