Wohnung mit großem Potenzial in der Altstadt von Leonberg - Zwei Etagen & Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines im Jahr 1990 errichteten und im Jahr 2010 modernisierten Gebäudes in der historischen Altstadt von Leonberg. Derzeit wird das Objekt als Pizzeria betrieben, was den großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht. Die offen gestalteten Räume und die großen Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente. Ein Umbau in eine exklusive Wohneinheit ist möglich, jedoch muss die Nutzungsänderung von Gewerbefläche in Wohnraum zuvor genehmigt und entsprechend umgesetzt werden. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Flexibilität, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren und die Fläche nach ihren Wünschen zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Stunden eignet und direkten Zugang zu einem charmanten Küchenbereich bietet. Die Raumaufteilung lässt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu und ermöglicht die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, die weiteren Komfort bieten. Im Untergeschoss stehen großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen und zusätzlichen Stauraum bieten.
Ausstattung
. Großzügige 104 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG und UG)
. Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
. Tiefgaragenstellplatz inklusive
. Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. Wesentliche Energiequelle: Erdgas schwer
. Letzte Modernisierung im Jahr 2010
. Offene Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Altstadt von Leonberg, die für ihren historischen Charme und ihre zentrale Lage bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie alle wichtigen Orte schnell und bequem. Die Altstadt bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 23.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zum Bus: 0.5