Wohnung mit KFZ-Stellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit
seperaten Eingängen und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt
sich hier um eine modernisierte, renovierte und helle Erdgeschosswohnung mit
großzügigem Keller. Das Objekt besteht aus drei großen Zimmern, einem
Badezimmer und einem großzügigen Keller. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert., ein aktueller
Energieausweis liegt vor.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit angerenzendem Gartenanteil.
Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine große Einbauküche (gehobene
Ausstattung) mit angrenzender Speis, sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Auto.
Raumaufteilung
Das Objekt begeistert mit einem Badezimmer incl. Dusche und Whirlpool-Badewanne, sowie einem zusätzlichen beheizten Keller mit Waschküche und Tür nach außen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit eigenem Scheitholzofen und großer angrenzender Terrasse, lädt zu gemütlichen Feierabendstunden ein. Ebenfalls Zugang zu Terrasse und Garten erhält man durch die geräumige Küche. Diese Einbauküche bietet eine gehobene Ausstattung und eine angrenzende Speisekammer.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in Herzogenaurach (OT) in der
Metropolregion. Sie bietet sowohl eine direkte Anbindung in die Natur, als auch eine Busanbindung nach Herzogenaurach (4 km entfernt). Zu Fuß erreichen Sie zwei
Restaurants und eine Bäckerei. Mit dem Fahrrad (ausgebaute Radwege) können
Sie nicht nur Arbeitgeber wie Adidas, Puma, Schaeffler oder Siemens (Erlangen
ca.8 km erntfernt) direkt erreichen, sondern auch Zuhause das Leben im Grünen
genießen. Außerdem sind Sie über die nahe Autobahn hervorragend an alle
großen Städte der Region angebunden.
Verschiedene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in einem
Radius von 3 bis 5 km zu finden.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend