Wohnung mit Loft-Charakter im alten Fachwerk
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung
Bei dieser außergewöhnlich schönen und hochwertig ausgestatteten loftartigen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung war einst Teil einer alten Scheune eines alten Resthofes. Dieser wurde zu einem modernen Mehrfamilienhaus um- und ausgebaut. Dabei wurde darauf geachtet, den Charme des alten Gebäudes zu erhalten und mit modernen Details zu verbinden.
Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 69 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich sofort in einem hellen Raum mit Loft-Charakter, welcher den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich darstellt. Rechts neben der Eingangstür gelangt man in das Bad mit Dusche, das bereits mit Spiegelschrank und Waschtisch einzugsfertig ausgestattet ist. Angrenzend daran folgt die Einbauküche, die in einer Nische ihrem Platz gefunden hat und sich somit etwas abgrenzt. Diese ist mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ebenfalls voll ausgestattet. Der gesamte untere Wohnbereich wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ganz am Ende des großen Wohnraumes befinden sich 2 große Fensterelemente, die viel Licht spenden und den Zugang zu einem kleinen Balkon ermöglichen. Ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner sind ebenfalls Teil dieser gemütlichen Wohnung. Das Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die lichtdurchflutete Galerie, welche über eine offene Holztreppe zu begehen ist. Mit knapp 13 m² bietet diese in Stehhöhe viel Platz für Bett, Kommode etc..
Objektbeschreibung
Der gesamte Wohnraum in beiden Etagen wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in dunkelbrauner Holzoptik ausgestattet. Im Badezimmer wurden helle Fliesen im modernen Großformat verlegt. Die Fliesen in Dusche und am Waschbecken sind durch eine stylische Vintage-Bordüre aufgelockert. An den Wänden sorgt ein Lehmputz für ein besonders gutes Raumklima. Die gesamte Wohnung wurde mit Netzwerkkabeln ausgestattet. Die hellgrauen Holzfenster und weißen Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Etagenheizung. Ein privater, abschließbarer Kellerraum befindet sich ebenso wie der PKW-Stellplatz noch im Bau. Der Stellplatz kann für einen Aufschlag von 35 €/Monat zusätzlich angemietet werden.
Lage
Der Stadtteil Waldau befindet sich im Südwesten von Kassel.
Dieser setzt sich aus einem zusammenhängenden Wohngebiet, das weitflächige Freizeit- und Erholungsgelände Fulda-Aue mit dem ’Buga-See’ und den großen Industriepark im Südteil zusammen.
Das Wohnviertel geht zurück auf das alte Dorf Waldau. Seit den 1960er Jahren wurde westlich davon die Wohnstadt Waldau errichtet. Sie besteht vorwiegend aus Gebäuden mit vier und mehr Geschossen.
Das örtliche Einzelhandels- und Dienstleistung Angebot ist gut, ebenso die Anbindung an das ÖPNV-Netz. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Das parkartige Freizeitgelände am rechten Fulda-Ufer wurde 1981 zur
Bundesgartenschau fertiggestellt und erfreut sich seitdem größter Beliebtheit – ein Naherholungsgebiet für die ganze Stadt. Zentral zieht sich der langgestreckte ’Buga-See’ durch das Areal.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Interesse senden Sie uns sehr gern eine Mail mit den folgenden Unterlagen:
Mieterselbstauskunft
Schufa-Auskunft
3 Monate Verdienstbescheinigung
Unbedenklichkeitsbescheinigung Vorvermieter
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard