Wohnung mit Panoramablick in Aschaffenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Schöne und grundsolide Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Im obersten Geschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen, bietet dieses Objekt einen unverbaubaren Fernblick über die Stadt Aschaffenburg sowie die angrenzenden Wälder des Spessarts, Kahlgrundes und des Odenwaldes.
Die über einen geräumigen Aufzug erreichbare 4,5 Zimmer-Wohnung verfügt über ein renoviertes Bad mit WC, Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Haushaltsraum mit Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.
Sämtliche Versorgungleitungen wurden 2024 erneuert bzw. saniert.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich in diesem Haus 34 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen. Das Verkaufsobjekt setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:
Zimmer 1 (15m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw.
Zimmer 2 (11,23m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw.
Zimmer 3 (11m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw. Hier kann mit wenig Aufwand eine Verbindung zu Zimmer 4 hergestellt werden.
Zimmer 4 (30m²) Wohn- und Essbereich, Küche, Balkonzugang
Balkon (2,5m²)
Bad (10m²) mit Dusche und Badewanne, WC, Waschtisch
Haushaltsraum (5,14m²) mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC (1,9m²)
Flur (10m²)
Sehen Sie sich hierzu auch den Grundriss an.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Leider, welcher eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet. In wenigen Minuten ist die BAB 3 in Richtung Frankfurt bzw. Würzburg zu erreichen. Der Flughafen Rhein-Main ist mit dem KFZ ca. 30 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung sind mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei, Metzgerei, Fitnessstudio, Postannahmestelle, Apotheke und eine Bank. Ebenfalls in Leider beheimatet sind mehrere Berufsschulen, ein Gymnasium, die Eissporthalle und ein Schwimmbad.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung!
Hausgeld Übersicht Stand 2023
umlagefähig: 394€
nicht umlagefähig: 77€
Rücklagenbeitrag: 95€
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen stammen vom derzeitigen Besitzer der Immobilie. Matthias Wimmer Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister