Wohnung mit schöner Aussicht, Parkett, Balkon, Zentrumsnah, ...
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.12.2024 kann in die schöne, gepflegte Wohnung, die in der Karolinenstr. 53 in der 2. Etage liegt, eingezogen werden. In der Wohnung stehen zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen kleinen Balkon und Loggia gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum und gegen 60€ Miete ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Als Gemeinschaftsraum ist ein Waschmaschinenraum vorhanden. Es handelt sich um ein 6-Parteienhaus in Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet die viel Tageslicht hinein lassen und beindruckt in den Wohnräumen durch Parkett. Das Bad ist mit Waschbecken, WC und Dusch- Badewanne ausgestattet. Die Bilder zeigen die Wohnung aus dem 1.OG, welches vom Grundriss und der Ausstattung identisch ist. Die EBK ist nicht Bestandteil der Mietsache sondern Eigentum der Mieterin die diese bereits anderweitig verkauft hat.
Lage
Das Objekt liegt in Neustadt an der Weinstraße in der Innenstadt. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und einen Supermarkt. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und zwei Bibliotheken sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Haustiere: Die Haltung einer Katze ist erlaubt. Andere Tiere sind nach Absprache möglich. Kabelanschluss: Bei Interesse an einem Kabelanschluss können Sie direkt einen Vertrag mit dem Betreiber des Hauskabelnetzes abschließen. Kündigungsverzicht: Der Mietvertrag enthält eine Klausel, in der sowohl Vermieter als auch Mieter für eine Mietdauer von zwei Jahren auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung verzichten. Mietanpassung durch Indexmiete: Die Miete wird durch eine Indexmiete an die Inflation angepasst. Während des Mietverhältnisses sind Mieterhöhungen auf Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete sowie aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen ausgeschlossen. Bitte berücksichtigen Sie dies bei einem Vergleich mit Wohnungen ohne Indexmiete! Kaution: Es wird ausschließlich eine Barkaution oder Banküberweisung als Kaution akzeptiert. Bürgschaften werden nicht angenommen. Bonität und Besichtigung: Falls Sie ein entsprechendes Einkommen haben (kein "Bürgergeld"-Bezug oder Leistungen vom Jobcenter), vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme folgende Informationen an: - Telefonnummer - Gewünschter Mietbeginn (sollte möglichst nahe am Verfügbarkeitsdatum der Wohnung liegen) - Anzahl der einziehenden Personen - Haustiere, wenn vorhanden (bitte angeben) - Berufliche Tätigkeit - Beschäftigungsstatus (unbefristet oder befristet, und wenn befristet, bis wann) - Monatliches Haushaltsnetto-Einkommen. Dieses sollte bei einer Person mindestens das 3-fache der Nettokaltmiete betragen; für jede weitere Person mindestens 550 € zusätzlich. Zusätzliche Informationen für Selbstständige: - Höhe des Einkommens nach Abzug der festgesetzten Einkommensteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer laut letztem Einkommensteuerbescheid - Branche, in der Sie tätig sind - Name Ihres Unternehmens oder Ihrer freiberuflichen Tätigkeit Kontaktaufnahme: Bitte nutzen Sie ausschließlich das E-Mail-Kontaktformular. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Selbstauskunft: Bei weiterem Interesse nach einer Besichtigung erhalten Sie unser Mieter-Selbstauskunftsformular. Versicherung: Der Nachweis einer bestehenden Privathaftpflichtversicherung inkl. Mietschäden ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags. Grundriss: Die Angaben sind ohne Gewähr.