Wohnung mit Seeblick

78465 Konstanz

320.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78465 Konstanz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
68 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
c7b5f757-13f4-45b1-8892-4a9da9effb0a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
320.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

südlicher Ortsteil Litzelstetten
Die Gebietslage fällt von Westen nach Osten (in Richtung Bodenseeufer) ab.
Gebäudeeingang auf der nördlichen Längseite des Gebäudes
Das Baugrundstück ist erschlossen und abgerechnet.
Das 8-Familienhaus hat eine externe Hausverwaltung
Geplante Maßnahmen: in der ETV 2023 sind für 2024 keine außergewöhnlichen Ausgaben beschlossen.
Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert, der Energieausweis vom 18.11.2013 weist eine Energieeffizienzklasse "D" aus.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen sind Außenwände, Keller und die Fenster
Bei der Bewertung wurde der Bodenrichtwert von € 1.700,00 pro qm angesetzt.
Der anteilige Bodenwert WE 5 beträgt € 175.600,00


Sonstiges

Wohnung mit Balkon 2 1/2 Zimmerwohnung, Balkon mit Seeblick
massive Bauweise
bis ans Bodenseeufer sind es ca. 500m
bis nach Konstanz 12 km
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus im 1. Obergeschoss
Hausverwaltung vorhanden
zum 31.12.2022 ist eine Instandhaltungsrücklage mit rd. € 23.000,00 vorhanden
vom Balkon aus bersteht Weit- und Teilseesicht über das nördliche Bodenseeufer bis nach Meersburg
im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin Besichtigungstermine ab dem 25.11.2024 Stichworte Sonstiges: Analog