Wohnung mit Weitblick: Schöne Galeriewohnung mit Balkon zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schöne Galerie-Wohnung in Nürnberg-Großgründlach sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 74 Einheiten. Ein Aufzug in direkter Nähe zur Wohnungseingangstüre bringt sie bequem in ihr neues Zuhause. Empfangen werden sie im ausreichend großen Flur mit Garderobe. Rechterhand befindet sich das praktische Schlafzimmer mit Erker. Geradeaus kommen sie in das Highlight dieser Wohnung, den offenen, lichtdurchfluteten Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich noch das praktische Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Stellplatz für ihre Waschmaschine. Über eine Vollholzinnentreppe gelangen Sie auf die schöne Galerie. Diese dient als Wohnzimmer und verfügt über einen extra Abstellraum. Zur tollen Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage. Frei ist die schöne Wohnung bereits. Das ideale Objekt für Singles und junge Paare. Dieses schöne Idyll könnte schon bald ihr neues Zuhause oder ihre Kapitalanlage sein. Worauf warten sie noch? Antworten sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer
Ausstattung
Galerie Wohnung Baujahr 1990:
- Fenster: Neu. Werden ausgetauscht auf Kosten des Verkäufers
- Innentüren: Furnierte Türen teilweise mit Glaseinsatz
- Böden: Fliesen, Laminat
- Decken: Tapeziert und gestrichen
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz
- Einbauküche im Preis inbegriffen
- Galerie mit Holztreppe und Vollholzstufen
- TG-Stellplatz, Doppelparker (aktuell nicht nutzbar)
- Kellerabteil ca. 5m²
- Balkon ca. 4 m²
- Aufzug
- Zentralgasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Hausmeister Service
- Hausgeld € 223,00
Lage
Die schöne Wohnung liegt im Stadtteil Schniegling und gehört zur Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg. Fußläufig erreichen sie von der Carl-Schwemmer-Strasse (30 er Zone) aus das Kinderzentrum Kunterbunt, den Kindergarten, die Wahlerschule, den Arzt, die Apotheke, den Netto-Supermarkt und den Bäcker in wenigen Minuten. Die U-Bahnhaltestelle Muggenhof ist 20 Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw sind sie über die A 73 schnellstmöglich an das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen angebunden. Eine ideale Wohnlage zum Leben oder für die Vermietung als Kapitalanlage!
Sonstiges
Sonstiges
MAKLERPROVISION:
1,785 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an [email protected]
Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²