Wohnung Nummer 1 Erdgeschoß mit Terrasse und Ferienwohnung Genehmigung Standard KFW 55
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eingebettet in die malerische Kulisse von Pfronten-Steinach, erwartet Sie im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eine bemerkenswerte Gelegenheit: Diese exquisite Wohnung bietet auf 86,87 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Flexibilität als auch Wohlbefinden in den Vordergrund stellt. Durch den intelligenten Grundriss verteilen sich sechs Zimmer auf harmonische Weise, die einladende Atmosphäre und Funktionalität geschickt vereinen. Gerade die beiden Schlafzimmer offenbaren sich als persönliche Rückzugsorte, die dazu einladen, den Tag mit Ruhe und Geborgenheit ausklingen zu lassen.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet ein großzügig geschnittener Wohnbereich, der mit fließenden Übergängen zur offenen Küche und dem Essbereich besticht. Hier verbindet sich Stil mit Zweckmäßigkeit, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das sowohl für gesellige Abende als auch für entspannte Stunden perfekt geeignet ist. Die Fußbodenheizung schafft dabei eine angenehme Wärme, die durch die innovative Luft/Wasser Wärmepumpe besonders energieeffizient erzeugt wird. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Ensemble und verspricht Komfort und Entspannung.
Besonderer Pluspunkt: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Der zusätzliche Balkon erweitert Ihr Wohnzimmer ins Freie und bietet eine weitere Möglichkeit, den Tag zu genießen. Ein Erstbezug in diesen Wohntraum sichert Ihnen nicht nur modernste Bauqualität, sondern auch die Gewissheit, in einem energieeffizienten Zuhause der Zukunft zu leben. Ein seltenes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ausstattung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet modernste Ausstattung und durchdachte Details auf 86,87 m² Wohnfläche. Die hochwertige Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das großzügige Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Der offene Wohnbereich ermöglicht den Zugang zu einer einladenden Terrasse . Der Neubau, mit Baujahr 2025, garantiert einen Erstbezug in eine energieeffiziente Immobilie der Klasse A.
Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Komfort und Erholung. Ein Stellplatz in der modernen Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die hochwertigen Wohnkomfort in zeitgemäßem Design schätzen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Pfronten im Ortsteil Steinach, eingebettet in die malerische Kulisse des Allgäus. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, da sie von beeindruckenden Berglandschaften und zahlreichen Wanderwegen umgeben ist. Die Nähe zu den Alpen bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Klettern und Radfahren im Sommer.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.
Pendler profitieren von einer guten Anbindung, da Pfronten über direkte Zugverbindungen und die Nähe zur Autobahn verfügt, welche schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Kempten oder München ermöglicht.
Für Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die natürliche Schönheit der Region zu genießen. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden
Stichworte
Gesamtfläche: 86,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00