Wohnung Nummer 9 Etagenwohnung mit Balkon und Ferienwohnung Genehmigung Standard KFW 55
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dieser charmanten Neubauwohnung vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Fläche von 52,37 m². Mit vier hellen, großzügig geschnittenen Räumen, bietet diese Etagenwohnung eine einladende Atmosphäre für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der Wohnbereich besticht durch Offenheit und Helligkeit, was ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Ein Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit stilvollem Design und Funktionalität überzeugt.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der als perfekte Erweiterung des Wohnraums dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob ein Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein am Abend - dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für wohlige Wärme und das angenehme Wohnklima wird durch eine nachhaltige Luft/Wasser Wärmepumpe unterstützt.
Das Baujahr 2025 verspricht nicht nur den Vorteil eines Erstbezugs, sondern auch zeitgemäße Bauqualität und Energieeffizienz. Die Immobilie präsentiert sich in makellosem Zustand und ist bereit, Ihre neuen Wohnträume zu beherbergen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Zuhause vereint alles, was man sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünscht - ein Ort, an dem Wohlbefinden und Ästhetik Hand in Hand gehen.
Ausstattung
Diese exklusive Neubauwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, während die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe eine effiziente Energienutzung gewährleistet. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung. Der offene Wohnbereich mit 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die klaren Linien und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den erstklassigen Charakter dieser Immobilie. Als Erstbezug aus dem Baujahr 2025 erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, gekennzeichnet durch die Energieeffizienzklasse A. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Komfort und Bequemlichkeit abzurunden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Pfronten im Ortsteil Steinach, eingebettet in die malerische Kulisse der Allgäuer Alpen. Diese Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Infrastruktur, ideal für unterschiedliche Lebensstile. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist dies ein Paradies: Unzählige Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Skipisten und Bergbahnen ermöglichen ganzjährig abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die nach der Arbeit die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Für junge Familien sind Kitas und Schulen in der Nähe gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur einen kurzen Fahrtweg entfernt, sodass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt werden können.
Pendler profitieren von der Nähe zur österreichischen Grenze und der guten Verkehrsanbindung über die B310 sowie Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Füssen und Kempten ermöglichen. Senioren finden hier eine entspannte Umgebung mit einem breiten Angebot an kulturellen und sozialen Aktivitäten, während Singles und Paare die Möglichkeit schätzen werden, nach einem abwechslungsreichen Tag in der Natur in einem der gemütlichen Lokale oder Cafés der Umgebung zu entspannen.
Diese Lage bietet somit eine optimale Kombination aus Erholung, Aktivität und Erreichbarkeit, die sie für verschiedenste Käufergruppen gleichermaßen attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden
Stichworte
Gesamtfläche: 52,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00