Wohnung und Arbeit verbinden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute und freistehende Immobilie befindet sich südlich des Ortskerns von Obersinn. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr von 1961 bietet auf zwei Ebenen komfortable ca. 155 m² Gesamtwohnfläche mit hellen Räumen. Zu dem Ensemble gehört ein großzügiges Grundstück mit Garten und zwei Garagen mit insgesamt 2.241 m².
Sie betreten das Haus über wenige Treppenstufen und einen regengeschützen Eingang mit Balkon. Hier liegt das zentrale Treppenhaus. Über einen eigenen Zugang erreichen Sie die erste abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoss.
Gleich links liegt die großzügige Küche, in der auch leicht eine Essecke Platz findet. Von hier gelangen Sie auch ganz praktisch auf den Balkon.
Mittig zentral im Grundriss sind das Bad und das Gäste-WC angeordnet. Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken in hellen Grau ausgestattet.
Das freundliche Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und komplettiert mit zwei weiteren Räumen die Ebene.
Der Grundriss im Obergeschoss ist identisch mit der Erdgeschossebene. Einzig der geflieste Balkon ist größer und verläuft über die ganze Breite der Wohnung. Hier können Sie gemütlich sitzen und die Aussicht genießen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum sehr viel Lager- und Stauraum.
Ein weiterer Trumpf dieses Hauses ist natürlich das sehr große Grundstück mit Garten und der geteerten Abstellfläche vor dem Haus. Denkbar ist deswegen z. B. auch eine Nutzung für den Handwerker mit Fuhrpark.
Zwei einzelne Garagen vervollständigen das Angebot. Auch die beiden Einbauküchen sind Bestandteil des Kaufpreises.
Das Gebäude ist nicht geräumt, steht jedoch ab sofort zur Verfügung.
Ideal um Wohnen und Arbeit zu verbinden oder als Generationenhaus.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Modernisierungen
2005 Komplette Sanierung
2005 Erneuerung Fenster
2005 Neue Ölheizung
Besonderheiten
* Nicht geräumt
* Große "Fuhrparkfläche" vor dem Haus
Lage
Die Marktgemeinde Obersinn liegt im unteren Sinntal und ist der nördlichste Ort des Landkreises. Mit seinen rund 1.100 Einwohnern, grenzt er unmittelbar an Hessen an.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die zuständige Grundschule ist in Burgsinn, weiterführende Schulen sind in Gemünden. Ein kleiner Obstladen mit Backwaren, Metzgerei, Eisdielen und ein Bistro decken die Bedürfnisse für den täglichen Bedarf.
In Obersinn befindet sich außerdem eine Bahnhaltestelle.
Zahlreiche Ortsvereine decken mit vielen Veranstaltungen das kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Angebot in dieser Gemeinde ab. Gerade sie haben großen Anteil am sehr lebendigen Ortsgeschehen. Der Radweg entlang der Sinn von Gemünden nach Bad Brückenau und weiter nach Bad Neustadt an der Saale wird gerne von Gästen genutzt um die Nähe zur Natur bewusst zu erleben und Ruhe zu finden. Auf vielen Wander- und Forstwegen kann man außerdem Land und Leute näher kennen lernen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005