Wohnung zum Kauf _Balkon_Provisionfrei

42279 Wuppertal

89.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42279 Wuppertal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
911b8d3a-2122-4688-82ff-f42184d4427a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
89.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128 kWhm2a
Gültig bis
2028-01-12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1968

Die 2 Zimmer Wohnung besteht aus:

- 1 Küche mit Zugang zum Balkon
- Flur mit Abstellraum
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Badezimmer
- 1 Keller

Flächen:
- Loggia: 6 m2
- Bad: 4,77 m2
- Küche: 8,09 m2
- Wohnraum: 20,33 m2
- Diele + Flur: 4,19 m2 + 2,07 m2

Lage

Das Objekt befindet sich in Wuppertal Barmen, in der Nähe ist der Nordpark.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Objekt.

Sonstiges

gepflegte Wohung-provisionfrei Die Wohnung wurde im Jahr 1969 in der Marklandstrasse errichtet, das Wohnhaus hat 7 Etagen und einen Personenaufzug und verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnung befindet sich im 3ten Geschoss links.
In 2021 wurden die Balkone komplett saniert. Eine Sonderumlage ca. 79€ wurde für 10J festgelegt.

Die Wohnung ist seit 10.2010 an einer Dame vermietet und ist sie damit als Kapitalanlage gut geeignet ( Eigennutzung: 9 monatige Kündigungsschutz).
Die Miete beträgt jetzt:
WM: 499,8€
KM: 335€
Hausgeld: 330€ inkl. (die Sonderumlage für die Balkonsanierung)


Besichtigungstermine Sind sie interessiert? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir sind täglich erreichbar auch am Wochenende.


Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister