Wohnungen mit Garten in Essen-Rüttenscheid
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Altbau Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten wurde ca. im Jahre 1950 auf einem Grundstück in hervorragender Lage von Essen-Rüttenscheid nahe / zwischen Rütten-scheider Stern und Stadtgarten errichtet. Im Jahre 2022 bis heute 2023 wurde das Objekt kernsaniert. Das Gebäude wird über eine Fernwärme Zentralheizung beheizt. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Dachgauben, das Haus ist in Massivbauweise gebaut. Die Bäder werden mit hochwertigen Standard-Material VIGOUR ausgestattet. Bodenebene Dusche, Badewanne, und Gäste-WC vorhanden. Die Böden und Wände sind im Sanitärbereich gefliest. Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. In den Betriebskostenvorauszahlungen sind enthalten: Wasser*, Heizung*, Strom Allgemein TP-Keller, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hausmeister (Tonnendienst), Gärtner (* Abrechnung nach Verbrauch über Zähler) Die Kellerräume sind gepflegt und trocken. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Juni 2024 geplant. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktiven Wohnungen in Essen-Rüttenscheid.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1950 - Kernsanierung 2023 - Satteldach mit Dachgauben - Massivbauweise - Zentralheizung / Fernwärme - Fenster (2-fach Verglasung) - Außenrollos (Straßen- und Gartenseite) - Netz-/Sattelitenanschluss Jede Wohnung bestehend aus 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad Badew./Dusche, 1 Gäste-WC, 1 HWR / 1 Keller, Terrasse/Garten, Außenrollos (vorne+hinten)
Lage
Der beliebte Stadtteil Rüttenscheid ist die Top-Lage in Essen. Die Rüttenscheider Straße bietet ein vierfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Banken, etc. Hier erwartet Sie ein urbanes Leben mit viel Lebensqualität und dennoch Raum für Ruhe und viel Grün - der Haumannplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Filmstudio Glück-Auf, das Folkwang-Museum, der Stadtgarten, die Philharmonie oder auch das Alto-Theater, das Essener Zentrum befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Die Gruga, das Uniklinikum, die Messe Essen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch die Essener Innenstadt sowie die Autobahn A52 und A40 sehr zügig zu erreichen. Somit ermöglicht es Ihnen eine optimale Anbindung nach Düsseldorf und in das gesamte Ruhrgebiet.