Wohnungen zum Kauf
Kaufpreis
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ich biete 2 vermietete Dreizimmer-Wohnungen zum Verkauf für je 189.000,-€ an. Beide Wohnungen sind jeweils 66Qm groß.
Die Wohnungen befinden sich in der Berliner Str. 55 (3. OG) und Schöneberger Str. 4 (1. OG).
Der Verkauf erfolgt von privat und ist daher courtagefrei.
Beide Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet, die jährlichen Mieterträge (kalt) liegen zusammen bei ca. 15.000,-€.
Beide Wohnungen wurden vor ca. 10 Jahren umfassend saniert (neues Bad, neue Küche, Böden neu, Elektrik neu, teilweise neue Heizkörper).
Die Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss, und eignen sich ideal als Single, Paar, oder als Kleinfamilie.
Das Haus wurde nach 1960 erbaut, und erhielt im Jahre 1992 eine Aufstockung mit neuem Dach. Daher ist das Dach und dessen Isolierung in gutem Zustand.
Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, somit sind keine Kosten für eine Heizungsmodernisierung zu befürchten.
Es besteht ebenfalls kein Rückstau von besonderen kostenintensiven Instandhaltungsmaßnahmen.
Die bereitgestellten Fotos sind ein Mix aus beiden Wohnungen.
Makleranfragen sind unerwünscht!
Lage
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohngegend von Pinneberg, einer beliebten Kleinstadt im Speckgürtel von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Pinneberg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegt in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Ein Bus verkehrt in der Straße vor dem Wohnhaus, und der Bahnhof Pinneberg ist schnell erreichbar (und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Richtung Nordsee). Zudem ist die Autobahn A23 nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion gewährleistet ist. Für Erholungssuchende bieten sich die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung an, darunter der nahegelegene Fahlt, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung und macht die Wohnung besonders attraktiv.