Wohnungskauf mit 6,89 % Rendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mieteinnahmen (Ist) 3.720 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 6,89 %,Faktor (Ist) 14,52
Mieteinnahmen (Soll) 3.720 EUR/Jahr, Rendite (Soll) 6,89 % Faktor (Soll) 14,52
Betriebskosten: 1.320 EUR/Jahr.
Bei der Berechnung der Rendite ist der Abzug des Hausgeldes schon enthalten!
Bei dieser Einraumwohnung handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Angebot.
Durch ein paar wenige Umbaumaßnahmen die eventuell noch der Eigentümer bei einer gesicherten
Kaufzusage erbringt, ist die zurzeit barrierearme Wohnung auch als barrierefrei Wohnung nutzbar.
Durch den gemeinsam genutzten Flur gelangt man geradewegs in die Wohnung.
Ein Empfangsbereich bietet an der Stelle Platz für eine Garderobe einen Schuhschrank oder gar eine
Sitzmöglichkeit. Links an dem Flur erschließt sich abgetrennt durch eine Tür das Badezimmer mit
Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Geradewegs ebenfalls aus dem Flur
gelangt man in den Wohn-, Speise-und Schlafbereich. Eine großzügig geschnittene Küche mit
Fliesenspiegel ringsherum bietet Platz für eine Einbauküche. An dieser Stelle ist anzumerken,
das Panoramafenster, welches den Küchenbereich sehr hell und freundlich wirken lässt.
Der Rest der Wohnung dient zum Schlafen, Wohnen und Wohlfühlen. Durch verschiedenste Möglichkeiten lässt sich ohne weiteres eine Couch und ein Bett in der Wohnung platzieren. An zwei freien Ecken lässt sich mühelos ein kleiner Teil zum Schlafen abgrenzen. Eine ruhige und sichtgeschützte Terrasse lädt zum draußen Frühstücken und Kaffeetrinken ein. Der krönende Abschluss befindet sich in der Tiefgarage - ein Stellplatz - zur freien Verfügung. So erreicht man auch bei schlechten Wetter ohne Befürchtung nass zu werden das Auto. Sollte der Stellplatz nicht benötigt werden so ist eine Vermietung möglich.
Das Wohnungseigentum ist ohne Zustimmung Dritter veräußerlich und vererblich.
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz erst ab Mai 2025 verfügbar
- Terrasse
- Kellerabteil
- Rollläden
Lage
Ockrilla unmittelbar östlich der Fernverkehrsstraße 101 von Meißen nach Großenhein.
Nach Dresden sind es ca. 20 Kilometer. Durch die gut ausgebauten Umgehungsstraßen ist man rasch in der Landeshauptstadt von Sachsen. Vor den Toren Dresdens befindet sich der internationale Flughafen Dresden. Sowie zahlreich Autobahnanschlussstellen in Richtung Leipzig, Berlin oder Görlitz.
Der Ort Ockrilla gehört zu der Gemeinde Niederau und siedelt unmittelbar nach dem Ortsausgangschild Meißen. Im Ort selbst fährt die Buslinie 408 in die Stadt Meißen, wo sich alle erdenklichen Versorgungs. und medizinischen Einrichtungen befinden. Das Wahrzeichen der Stadt Meißen ist die Albrechtsburg. Der Ort beheimatet ca. 29.500 Einwohner und hatte 2023 einen Besucherrekord von 190.503 Besuchern was ein Plus von über 10% ausmacht.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Sachsen