* WOHNUNGSPAKET - 2 WOHNUNGEN ( 1x APARTMENT / 1x 3 ZIMMER) KAPITALANLAGE UND SELBSTBEZUG MÖGLICH *

81549 München

775.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
81549 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Immobilienwert
Online-ID
6ca482cf-14c5-4599-af33-893ce634b12a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
775.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112 kWhm2a
Gültig bis
2031-04-19
Aus­stell­datum
20.04.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966

Wohnungspaket als Kapitalanlage noch in 2024 oder neues Eigenheim mit Potential - beides ist möglich!

Beide Wohnungen sind im selben Haus - einmal 5 und 8 Stock, in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Anbindung. Eines der Höhepunkte der Wohnung im 8. Stock, ist der große Balkon mit unverbaubarem Bergblick. Bei schönem Wetter sind Sie nicht nur optisch den Alpen so nah, durch die gute Anbindung sind Sie in unter 1 Std. am Tegernsee oder in Lenggries.

Das große 1 Zimmer Apartment ist frisch in 2023/2024 umfangreich renoviert/modernisiert und zu einem guten Preis vermietet.

Neben je einem eigenen Keller steht der Wohnung im 8.Stock noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inklusive ist.

Der Energieausweis bezieht sich auf den Bedarf des Gebäudes und spiegelt nicht die Verbrauchswerte der Wohnungen wieder! Diese sind durch die Gegebenheiten deutlich niedriger.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 112kWh/(m2.a), Nah-/Fernwärme von 2015.

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Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Lage

Die zusammengelegten Stadtteile Ramersdorf-Perlach gelten mit fast 50 Kitas, 11 Grund-/ 3 Mittel- und 4 Realschulen als sehr familienfreundlich mit hohem Freizweitwert. Über 70 Parks mit 150 Hektar Grünflächen, vier Bezirkssportanlagen, zwei Stadtteilbibliotheken und mit dem Michaelibad, das größte Hallen- und Freibad Münchens. Kultur und Freizeit wie das Deutsche Museum, Gasteig, die Muffat Halle, Paulaner am Nockherberg oder das Münchner Riesenrad sind in direkten Umgebung.


ÖFFENTLICHER VERKEHR
Die Busstation der Linien 59 ist in 300m erreichbar. Zum Bahnhof Giesing (U-Bahn Linie U2/U7/U8 und S-Bahn (S3/S7) sind es nur 6 Min. (3 Haltestellen mit dem Bus).

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern