Wohnungspaket: Verkauf von 3 Wohnungen - Gesamtwohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Hannover - Vahrenwald Objekt Die Wohnungen befinden sich im 5. und 6. OG eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hannover. Es befindet sich kein Fahrstuhl im Haus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
Zwei der Wohnungen sind je ca. 34 m² groß und befinden sich im 6. OG. Die Wohnung im 5. OG hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zurzeit sind zwei der Wohnungen als Maisonette zusammengelegt. Ein Rückbau ist unproblematisch denkbar. Die beiden Wohnungen im 6. OG haben eine kleine Dachterrasse. Die Wohnungen sind unvermietet und renovierungsbedürftig. Für jede Wohnung besteht ein separates Grundbuchblatt. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.
Abgeschlossene Modernisierungen in den vergangenen Jahren:
- Wasserleitungen vom Zuleitungspunkt bis zu den Steigleitungen erneuert
- Fenster erneuert
- Gauben erneuert
Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld für die 3 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 471,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Anteil für die Maisionette beläuft sich auf ca. 138,- € für die obere und ca. 191,- € für die untere Wohnung. Bei der dritten Wohnung beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 142,- €.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Hannover-Vahrenwald: Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Stadtteil durch die unmittelbare Nähe zur City. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in zentraler Lage. Die Stadtbahnhaltestelle "Vahrenwalder Platz" ist ca. 500 m vom Objekt entfernt gelegen.
Sonstiges
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected].
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
[URL="https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen