WOLFRATSHAUSEN: GROSSES BAUGRUNDSTÜCK AM NATURSCHUTZGEBIET - GEGEN GEBOT
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Objektbeschreibung
In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet an der Isar und am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, präsentiert sich das ebene und perfekt geschnittene Grundstück für die Bebauung mit einem großen Haus mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die umgebende Bebauung ist von ansprechenden, ein- bis zweistöckigen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Art und Maß der künftigen Bebauung ist durch den geltenden Bebauungsplan Nr. B 10 der Stadt Wolfratshausen definiert, welcher in diesem Exposé auszugsweise abgebildet ist.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Bebauung und Ihren individuellen Plänen zur Verfügung.
Im Auftrag der Verkäufer sind wir gehalten, Kaufangebote einzuholen und freuen uns bei Interesse auf Ihr preisliches Gebot.
Ausstattung
Art und Maß der künftigen Bebauung sind durch den B-Plan Nr. B 10 der Stadt Wolfratshausen, wie folgt, geregelt:
- Grundflächenzahl 0,2
- Zulässige Geschosse E+1
- Traufhöhe bis 6,30 m
- Dachneigung 20 bis 27 Grad
- Verhältnis der Gebäudespannmaße 7 : 10
- Etwaige Abweichungen sind vom städtischen Bauausschuss zu klären
Lage
Wolfratshausen mit seinen ca. 18.000 Einwohnern liegt zwischen den Alpen und dem Starnberger See. Die sympathische Stadt verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Das attraktive Freizeitangebot mit Seen und Bergen bietet beispielsweise auch wunderbare Radwege entlang der Flüsse Isar und Loisach. Hervorzuheben sind die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 95 und der Bahnhof Wolfratshausen, welcher die Endstation der S7 darstellt.
Kurzum trifft in Wolfratshausen, die Moderne auf einen großen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Die Region gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Man trifft sich beim Einkaufen in der Altstadt, im italienischen Eiscafé, dem Kino oder beim Flanieren an den Flüssen.