Wolfsburg / Nordsteimke - Doppelhaus auf Eigentumsgrundstück + Scheune mit 3 Garagen in zentraler Dorflage - kein Denkmalschutz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zusatzeinkommen durch Photovoltaik:
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage 14,8 kWpá mit direkter Einspeisung. Der durchschnittliche Ertrag liegt bei ca. 190,- € / mtl.
Ausstattung
viel Platz für zwei Familien, helle Räume, gute Lage.
Das großügige freistehende Doppelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 300 qm.
Die rechte DHH besteht aus sechs Zimmern, Küche, einem Wannenbad, einem Duschbad und einem separaten Gäste-WC.
Hier erfolgte bereits die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen.
Die linke DHH verfügt über 4 Zimmer, Einbauküche, zwei Duschbädern und einem separaten Gäste-WC.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gut gegen neugierige Blicke abgeschirmt.
Die zugehörigen Garagen befinden sich im Scheunenanbau des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, Pelletöfen und Kaminofen mit Holzbefeuerung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Nordsteimke:
Dieser Ortsteil ist heute Heimat von mehr als 2.600 Einwohner:innen Sowohl in Sachen Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Nordsteimke kaum Wünsche offen. Zwei Supermärkte befinden sich im Ort, genauso wie eine Grundschule und ein Kindergarten inklusive Krippe. Zwei Senior:innentreffs, ein Jugendtreff und vier Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung. Naherholungsmöglichkeiten bietet außerdem die zwischen Barnstorf und Nordsteimke gelegene Ortschaft Waldhof. Ein Ausflug dorthin gilt als Geheimtipp für Radfahrer:innen und Naturfreund:innen.
Die Immobilie liegt direkt im alten Ortskern von Nordsteimke, die Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt.
Zur Autostadt sind es nur ca. 4 km, zum Volkswagenwerk benötigen Sie mit dem Auto weniger als 10 Minuten, zum Klinikum Wolfsburg sind es ca. 7 km
Die Entfernung zur Wolfsburger Innenstadt beträgt nur ca. 4 km, die Innenstadt Vorsfeldes ist ca. 3 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Wissenswertes: Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1