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35102 Lohra

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35102 Lohra
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
803 m2
Wohnfläche
250 m2
Immobilienwert
Online-ID
8ecdea1d-a132-4ded-b640-0b331dd0aca5
Kauf­preis
499.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
101 kWhm2a
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses schöne 3-Familienhaus in Kirchvers bietet mit 8 Zimmern auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern ein geräumiges und komfortables Zuhause. Der Charme des Hauses wird durch einen schönen Hark Kaminofen unterstrichen, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine herrliche Wärme im Haus verbreitet.

Die Immobilie verfügt über eine 6 kW Photovoltaikanlage mit einer hohen Einspeisevergütung ins öffentliche Netz, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Eine Solaranlage zur Wassererwärmung trägt zur Kosteneinsparung bei. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 18.200,00 ?, und die Photovoltaikanlage generiert zusätzlich 3.720,00 ? pro Jahr.

Eine Brunnenanlage ermöglicht die Toilettenspülung mit zwei separaten Leitungen und eignet sich auch ideal für die Bewässerung des Gartens. Die Nähe zu einem Waldschwimmbad bietet eine attraktive Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.

Die gut vermieteten Wohnungen machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition. Eine neue Öl-Heizungsanlage, die bis Februar installiert wird, sorgt für eine moderne und effiziente Beheizung des Hauses. Mit nur 13 Kilometern Entfernung von Gießen ist die Lage sowohl ländlich als auch gut angebunden.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungsterm!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D: Energiekennwert: 101,90 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik: 1991; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Lage

Kirchvers ist mit etwa 900 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Großgemeinde Lohra. Die Ortschaft liegt auf 211 m ü. NHN im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen