Work-Life-Balance auf höchstem Niveau - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, Terrasse, Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die traumhafte Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m² - ein großes Atelier mit Wohnloft-Charakter, einer über 7 m langen Garage und einer zauberhaften Terrasse. Sie kommen entlang der Terrasse über eine stylische Treppe in den großen Arbeits- oder Atelierraum mit Küchenanschluss von über 50,7 m². Desweiteren befinden sich auf dieser Etage, über Stufen in verschiedene Ebenen unterteilt, zwei weitere Arbeits- oder Wohnräume. Ein hochwertiges Duschbad mit Fenster sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage optimal ab. Im Dachgeschoss erhalten Sie zwei weitere Arbeitsräume, die wunderbar auch als Galerie oder als weitere Schlafmöglichkeit genutzt werden können. Ideal um Gästen eine repräsentative Schlafqualität zu bieten.Die Raumgrößen sind wie folgt: Im Obergeschoss: - 1. XXL - Atelier bzw. Arbeitsraum, Wohnraum/Küche mit Küchenanschluss über 50,7 m² - 2. Raum z. B. Büro über 14,2 m² - 3. Raum z. B. Schlafzimmer über 24,8 m² - 4. Raum hochwertiges Duschbad mit Fenster über 6,4 m² - 5. Raum ideal als Abstellraum mit über 6 m² Im Dachgeschoss: - Raum ( Galerie ) mit über 15,3 m² - Empore ( möglicher Schlafbereich ) mit über 14,1 m² - Terrasse mit über 15m² Bodenfläche / anteilige Anrechnung 50 % = über 7,5 m² - Garage mit über 7 m Länge, über 23 m² Die Gesamtmiete von Höhe von 1330,00 EUR setzt sich zusammen: 1050,00 EUR Kaltmiete 140,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung 140,00 EUR Heizkostenvorauszahlung = 280,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen Haushalts-Bürostrom - Internet - GEZ meldet der Mieter selbst beim Versorger an.
Ausstattung
Weitere Details: Komplette Sanierung - Neue Fenster ( Nordischer Look - nach außen aufklappbar ) - Modernes Duschbad mit Fenster, - Hochwertiger Natursteinbelag ( Travertin ) - Echtholz-Parkett - Wärmepumpe - Wohnen an einer Burgmauer - Preiswertes SAT-TV - Diverse Gadgets, charmante Extras
Lage
K E R P E N (Eifel) : Absoluter Rückzugsort für Unternehmer und Akademiker, um hier über ein Atelier - Büro -Home – Office, Mietwohnung Ihren oft verantwortungsvollen Berufungen nachzugehen.Talente, die einen gemütlichen Ort als Belohnung für Ihr Schaffen sehen, sind als potentielle Mieter herzlich willkommen. Eine bunt gemischte Bewohner-Szene, viele aus Köln, werden von den Gebäude-Meisterwerken speziell dieses Unternehmers angezogen. Kerpen (Eifel) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Kerpen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.Ländlich geprägt, verfügt die Gemeinde Kerpen über landwirtschaftliche Betriebe, Käserei und Schlachterei sowie mit Gärtnerei, Bäckerei, Kfz-Handel und mehreren gastronomischen Betrieben über eine gute Infrastruktur.Die Burg und die Strumpffabrik Kerpen haben zur Bekanntheit Kerpens beigetragen.Kerpen wird von in- und ausländischen Touristen und Fans der Eifel-Krimis besucht. Neben dem mittelalterlichen Ortskern, der Kirche und der Burganlage besitzt der Ort durch eine Freizeitanlage am kleinen Rudersbach-Stausee, Tennisplätze, Rollschuhbahn, Minigolf und Kinderspielplatz Erholungs- und Freizeitwert. In der Nähe des ehemaligen Bahnhofs unterhält der Kreis Neuss im Felschbachtal einen Jugendzeltplatz.Die bekannte Krimistadt Hillesheim ist ca. 5 km und Gerolstein ca. 13 km von Kerpen entfernt.Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Bus gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Hillesheim, als auch in Gerolstein vorhanden. Nach Köln, Trier oder Koblenz sind es ca. 90 km Entfernung und in ca. 60 Minuten erreichbar. In jeweils ca. 60 Minuten sind Sie in der Kölner Uniklinik oder an der Kölner Universität.In ca. 25 - 30 Min. sind Sie in PRÜM bei Tesla.In ca. 20 - 30 Min. sind Sie in Adenau am Nürbürgring,In ca. 30 Min. in Bad Münstereifel oder Bad Neuenahr - Ahrweiler,In wenigen Minuten Fahrzeit sind Sie in den umliegenden Gewerbegebieten HIGIS ... ) Lebendigkeit wird durch vielfältige Gastronomien, Cafe’s, Restaurants, Kneipen, Biergärten in der Eifel - während der Saisonzeiten angeboten.
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Vermietern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, gültiger Telefonnummer/n sowie gültiger Adresse beantworten werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z.B. Abmessungen, Zeit- und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.