"Working & Living House": 465 m² moderne und repräsentative Büro-, Werk- und Ausstellungsflächen
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Objektbeschreibung
Repräsentatives Bürogebäude, Baujahr 2016-18.
Ca. 8.000 m² hochwertige Büro-, Service-, Werk- und Ausstellungsflächen. Das Konzept des „Working & Living House“ verbindet anspruchsvolle Architektur mit intelligenten Raumkonzepten. Ziel ist einen repräsentativen und nutzerorientierten Gebäudekomplex zu unterhalten, der dem Nutzer ein optimales und attraktives Arbeitsumfeld bietet.
Zur Vermietung steht die sog. „Manufacture Area“ (EG + UG) im Mittelteil des 1. Bauabschnittes / Gebäudezahn B mit ca. 465 m² Büro-, Werk-, Montage-, Entwicklungs- und Ausstellungsfläche, aufgeteilt in ca. 230 m² im EG und ca. 235 m² im UG.
Durch die Galerieverbindung von Erd- und Untergeschoss entstehen vielseitig einsetzbare Räumlichkeiten. Ein direkter und großzügiger Zugang zur Tiefgarage, mit einer Durchfahrtshöhe von 2,95 Metern, sorgt für reibungslosen Warenfluss. Analog zum „Business Office“ verfügen Sie über eigene Eingänge, eine Teeküche und Sanitäreinrichtungen mit Dusche.
Glasfaseranschluss im Gebäude, Bistro, Lift, Lager, große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter sowie 6 PKW-Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage sind vorhanden.
Raumteilung und Ausstattung erfolgen in Absprache mit dem Vermieter.
Lage
Der ca. 25 km westlich von München gelegene Gewerbepark Gilching-Süd mit ca. 17,4 Hektar befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sonderflughafen Oberpfaffenhofen (ehemals EADS), zum DLR, bekannt als Wiege der Deutschen Luft- und Raumfahrt sowie zum ASTOPARK und Technologiepark Oberpfaffenhofen (TPO).
Das in zwei Baustufen konzipierte Gewerbegebiet liegt direkt an der Autobahnausfahrt Gilching, BAB 96 München-Lindau und bietet rund 2000 Arbeitnehmern Platz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomieangebote vervollständigen das Quartier.
Sowohl über die BAB 96 München-Lindau als auch mit der S-Bahn (S 8 Herrsching Haltestellen „Gilching Argelsried“ und „Neugilching“) erreicht man München City in ca. 20 Minuten, den Münchner "Franz-Josef-Strauß-Flughafen" in ca. 40 Minuten.
Zusätzlich ist die Bus-Express-Linie X910 von der U-Bahnhaltestelle „Großhadern“ aus mit dem Gewerbegebiet „Gilching Süd“ verbunden.
Neben der sehr guten Erreichbarkeit und Infrastruktur der Gemeinden Gilching und Weßling bietet der nah gelegene Ammersee Mitarbeitern der anzusiedelnden Firmen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Wichtige Unternehmen aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Satellitennavigation und Automotive mit dem Schwerpunkt Forschung und Entwicklung sind bereits angesiedelt und bilden somit einen europaweit bekannten High-Tech-Cluster.
Sonstiges
Besichtigungstermine Unser Mietangebot erfolgt im Makleralleinauftrag. Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Stichworte Serviceleistungen: Catering, Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs