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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2017 neu gebaut. Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss bieten der gesamten Familie reichlich Möglichkeiten, um sich in den eigenen 4-Wänden wohlzufühlen. Ein eigener Garten, nach Südwesten ausgerichtet, lädt zum Verweilen und Spielen ein. Highlight hier ist der großzügige, beheizbare Pool, der das Herz eines jeden Sonnenanbeters höher schlagen lässt.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man, neben einem WC, der geschlossenen Garderobe, dem Abstellraum und dem Treppenhaus mit Tageslicht, in den Wohn- Essbereich. Dieser gewährt mit seiner schönen Größe, freie Gestaltungsmöglichkeiten. Über seine großen Terrassentüren hat man Zugang zur überdachten Terrasse - die jederzeit verschattet werden kann - und in den eigenen Garten. Die großzügige Küche mit ihrer Einbauküche bietet für jeden, der gerne kocht, größtmögliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Über eine massive Treppe gelangt man in das darüberliegende Obergeschoss. Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind über einen Flur verbunden. Die nach Südwesten ausgerichteten Kinderzimmer sind auch am Nachmittag hell und lichtdurchflutet.
Vom Schlafzimmer aus betritt man die große Dachterrasse - eine weitere Besonderheit der Immobilie, und somit eine zusätzlicher Wohlfühlplatz zum Verweilen.
Im gefliesten Keller befindet sich der Technikraum, ein weiterer Kellerraum, der Hobbyraum sowie ein großzügiger Fitnessraum mit Gummiboden.
Die Wärmepumpe, zusammen mit der PV-Anlage und dem Heizofen im Wohnzimmer, bilden ein zeitgemäßes Heizungskonzept. Die Fußbodenheizung in Erdgeschoss, Obergeschoss, Fitness- und Hobbyraum sorgt für angenehme Wärme.
So ein durchdachtes Raumangebot mit gleich mehreren, unterschiedlichen Lieblingsplätzen unter freiem Himmel, wird nicht oft geboten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
+ moderne Einbauküche
+ Fliesen
+ Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
+ Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ Keller
+ Terrasse
+ Pergola
+ beheizbarer Pool mit Abdeckung
+ Dachterrasse
+ Garage und Stellplatz
Lage
Hollern ist ein Stadtteil von Unterschleißheim, der etwa 17 km nördlich von München im Landkreis München liegt. Hollern gehört zum Verwaltungsbezirk Unterschleißheim-Lohhof und bietet eine schöne, grüne Umgebung.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, da er über die Autobahnen A9 (Nürnberg-Berlin) und A92 (München-Deggendorf) erreichbar ist. Die B13 (München-Ingolstadt) verläuft im Osten der Stadt und bietet eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt München. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der S-Bahn-Linie 1 und mehrerer Buslinien. Eine genaue Lagebeschreibung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,30 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen