Wow-Effekt: Top-Büro - hier bleiben keine Wünsche offen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im Sinne des Zeitalters der Digitalisierung verspricht das Konzept von grasblau seinen Nutzern eine gehobene Ausstattungsqualität durch modernste Techniken vereint mit Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Technische Gadgets, wie Keyless Entry und Berechtigungsmanagements via Smartphone, moderne Occupancy Analysen und intelligente Arbeitsplatzbelegungen, die per Gebäude-App einsehbar sind, sorgen für einen Digitalisierungsstandard, der die Philosophie von zukunftsorientierten Working-Areas realisiert. Zusätzlich steht dem gesamten Gebäude ein Buchungssystem zur Verfügung, dass nach Belieben auch mit Outlook kompatibel ist. Die Gesamtmietfläche von 12.000 m² teilt sich auf fünf Regelgeschosse und eine Erdgeschossfläche auf, die individuell gestaltet werden können. Zusätzliche Duschmöglichkeiten pro Etage, großzügige Balkone, eine gemeinsame Dachterrasse sowie eine Tiefgarage mit 49 PKW- und 80 Fahrradstellplätzen unterstreichen die Exklusivität und den gehobenen Standard des Gebäudes. Lichte Raumhöhen mit bis zu 2,90 m Höhe und großflächige öffenbaren Fensterfronten sorgen für optimale und natürliche Lichtverhältnisse, die durch den außenliegenden Sonnenschutz und den innenliegenden Blendschutz nach Belieben reguliert werden können. In Abhängigkeit der Vertragsunterzeichnung und den Ausbauwünschen des Mieters kann die Bürofläche nach Absprache bezogen werden. Eine um-satzsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Ausstattung
Gehobener Bürostandard
Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich
Repräsentatives lichtdurchflutetes Atrium
Keyless Entry
Smart Building Services (Nachhaltiger Gebäudebetrieb)
Zertifizierung gemäß dem WELL Core & Shell Standard wird angestrebt
DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt
Ausgezeichnete Belichtung durch bodentiefe Fenster
Multi-Device Gebäude-App (Zugang zum Gebäude, Berechtigungsvergabe, Buchung und Verwaltung von Büro- und Konferenzräumen etc.)
Kat 7-Verkabelung
Hohlraumboden
Mechanische Lüftung und Fensterlüftung
Heiz-/Kühlstreckmetalldecke und Heiz-/Kühlsegel
Pendelleuchten und Einbaudownlights
Balkone auf allen Etagen
Lichte Raumhöhe 2,80 bis 2,90 m bei ständigen Arbeitsplätzen
Öffenbare Fenster
Außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz
Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 228 m² für alle Nutzer des Hauses
Balkon- und Terrassenflächen in allen Etagen (außer dem EG)
Teeküchen
Duschen (1 pro Mieteinheit)
Drei Aufzüge
Tiefgarage mit 49 Pkw-Stellplätzen (davon 6 mit E-Ladestationen) und 80 Fahrrad-Stellplätzen
Lage
Das moderne Bürogebäude befindet sich in optimaler Citylage nahe dem Potsdamer Platz am Rande von Kreuzberg- einem der nachgefragtesten Bezirke Berlins. Umgeben vom Mendelssohn-Bartholdy-Park und dem Elise-Tilse-Park, liegt das Gebäude in Mitten einer städtischen Oase mit Zugang zum Landwehrkanal, die dem Standort einen hohen Wohlfühlfaktor zu Gute kommen lässt. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die S- & U-Bahnstationen "Anhalter Bahnhof", "Mendelssohn-Bartholdy-Park", Gleisdreieck und "Möckernbrücke", welche innerhalb von fünf Minuten fußläufig zu erreichen sind, unterstreicht die zentrale Lage des Neubauvorhabens. Für kulinarische Abwechslung in den Mittagspausen stellt die unmittelbare Nachbarschaft ein ausgiebiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung.