Wow! Modernisiertes Reihenendhaus mit riesigem Garten und vielen Extras!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Flora & Fauna sind Ihr Steckenpferd? Dann kommt hier die richtige Immobilie für Sie, denn dieses Reihendhaus bietet nicht nur eine topp Ausstattung, sondern auch einen großen Garten mit Teich und allem was dazu gehört. Ein Paradies auf 833 m² Grundstück. Aber auch energetisch hat das Objekt einiges zu bieten, denn es wurde 2008 aufwändig modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Zudem leisten wertvolle Bauteile wie eine massive Garage und der große Keller mit Außentreppe ihren Beitrag zum Wohnkomfort.
Aufteilung
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten, Küche mit Einbauküche, modernisiertes Gäste-WC, Flur, Windfang
Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, Kinderzimmer, modernisiertes Bad, Flur
Keller: großer Kellerraum mit vorbereiteter Dusche und Außentreppe, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Flur
Ausstattung
- Reihenendhaus in zweigeschossiger Massivbauweise, Bj. 1980
- umfangreiche Modernisierung in 2008, siehe nachfolgende Auflistung
- Anbau eines Wintergartens mit Ausgang in den Garten
- Sanierung Satteldach: aufgedoppelt, neue Dämmung 20cm
- Paradigma Gaszentralheizung mit Solaranlage u. 800 Liter Pufferspeicher
- wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer mit Heizungsunterstützung
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden (außer Anbau)
- neu gestalterer Eingangsbereich: Haustür, Wärmeverbundsystem etc.
- Badezimmer und Gäste-WC modernisiert
- Zimmertüren erneuert
- Fußboden- und Malerarbeiten in sämtlichen Räumen
- Keller mit gt. Ausstattung, z.B. Außentreppe, Vorbereitung Dusche etc.
- massive Garage mit Betonfußboden, elektrischem Torantrieb etc.
- komplette Neugestaltung der Gartenanlage mit Koiteich uvm.
Lage
Ruhige Lage am nördlichen Stadtrand von Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbusanbindungen sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Sonstiges
Provision
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstück
Sage und schreibe 833 m² Grundstück stehen Ihnen hier zur Verfügung. Aber es ist nicht nur die Größe sondern auch die aufwändige Gestaltung mit Terrasse, Teichanlage und Gartenhaus, sowie die schöne Lage am Ende einer kleinen Sackgasse, welche ihresgleichen suchen.
Antritt
Nach Vereinbarung. Auf Wunsch kurzfristig.
Sonstiges
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Versicherung
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Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744
Finanzierung
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