Wünderschöner, sehr gepflegter, barrierefreier Bungalow in zentraler und ruhiger Lage von Gemünd
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Objektbeschreibung
Wünderschöner, sehr gepflegter, barrierefreier Bungalow in zentraler und ruhiger Lage von Gemünd
Willkommen in diesem sehr gepflegten Bungalow, welches im Jahr 1992 massiv erbaut wurde und nun darauf wartet, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. In der idyllischen und ruhigen Gemeinde Schleiden / Gemünd gelegen, bietet dieser attraktive Bungalow eine einmalige Gelegenheit, sich in einer begehrten Wohnlage niederzulassen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.028 m² erstreckt sich das einstöckige Haus mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 121 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl praktisch als auch stilvoll gestaltet ist.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Nutzfläche von ca. 20 m² - ideal für all Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Leben in dieser charmanten Gemeinde besonders angenehm.
Dieses attraktive Anwesen ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in einem wunderschönen Zuhause zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ausstattung
. maximal gepflegter Zustand
. Küche und Einbauschrank im Ankleidezimmer sind im Preis inbegriffen
. Bodenaufbau inklusive Fußbodenheizung neu in 2021
. Wandbelag und Elektroinstallation neu in 2021
. Küche aus 2021
. Bad und Gäste WC aus 2021
. gesamter Garten inklusive Zaun und Schuppen neu
. das Objekt wird teilmöbliert übergeben
. Der Übergabetermin muss abgesprochen werden
. Die Immobilie wurde von der Flutkatastrophe in 2021 schwer getroffen. Die Eigentümer waren versichert und somit wurden alle Schäden sachgemäß behoben. Dies kann anhand einer Aufstellung seitens der Versicherung und vorliegenden Rechnungen belegt und dokumentiert werden.
Lage
Der Kneippkurort Gemünd liegt direkt am Nationalpark Eifel, einer faszinierenden Landschaft aus Wald, Wasser und Wildnis, die wohltuend auf Körper, Geist und Seele wirkt. Der ebenerdig angelegte Kurpark mit Kneipp-Anlagen lädt zum Verweilen
oder zum Minigolfspiel ein.
In Gemünd gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die Kernstadt Schleiden, ca 5 km entfernt, ist mit einer Grundschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen sowie einer Förderschule zurecht eine Schulstadt.
In Gemünd gibt es eine umfangreiche Infrastruktur mit vielen Angeboten des täglichen Bedarfs und ärztlicher Versorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Schleiden. Von Gemünd aus erreicht man bequem per Bus den ca.7 km entfernten Bahnhof in Kall, von wo aus man eine Anbindung an die Städte Köln/Bonn/Aachen hat. In ca. 20 km Entfernung erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 1. Von dort aus erreichen Sie den Großraum Köln/Bonn/Aachen/Trier/Koblenz.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Stichworte
Nutzfläche: 20,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00