Wünsche können wahr werden... direkte Innenstadt mit neuem Balkon und barrierefreiem Aufzug

39104 Magdeburg

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
61,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39104 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,55 m2
Etage
6
Bonitätsnachweis
Online-ID
fe076673-c54b-4a60-8c31-77974257e2c4
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
960,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
68,32 €
Heiz­kosten
73,86 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.1 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Heizungsart
Zentralheizung

Objektreferenz: 1099/1/22

Das Objekt ist saniert und befindet sich "im Herzen" von Magdeburg direkt am Allee-Center. Es verfügt über barrierefreie Aufzüge und alle Wohnungen haben einen Balkon. Parkplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Eine Besonderheit ist das Mural auf dem Giebel. Hier hat der international bekannte Künstler Case Maclaim ein Kunstwerk mit dem Titel "Rückhalt" erschaffen. Mclaim erklärt: "In unserer schnelllebigen und oft unsicheren Welt ist Rückhalt ein Anker, der uns durch stürmische Zeiten trägt.".

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfertig.

Lage

Die Altstadt ist das Zentrum Magdeburgs - geografisch wie kulturell. Sie gilt zu Recht als attraktive Wohngegend. Dom, Hundertwasserhaus, Johanniskirche, Alter Markt, Elbe: Hier finden sich die Sehenswürdigkeiten der Stadt. Es gibt keine bessere Gegend zum Shoppen. Mit Allee-Center, Ulrichshaus, Galeria Kaufhof und City-Carré ballen sich gleich mehrere Einkaufszentren entlang der Ernst-Reuter-Allee. Opernhaus, Schauspielhaus, mehrere Kabaretts und das Cinemaxx erfüllen den hohen kulturellen Standard. Nachtschwärmer sind am Hasselbachplatz bestens aufgehoben. Hier finden sich auch viele kulinarische Highlights. Es wird kaum nötig sein, die Altstadt zu verlassen, finden sich doch hier Schulen, Behörden und Arztpraxen und die Elbeschwimmhalle. Die zentrale Lage bedeutet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an den Nahverkehr. Sämtliche Straßenbahnlinien der MVB passieren die Altstadt. Der Hauptbahnhof, der ZOB sowie der Magdeburger Ring ermöglichen ein schnelles Reisen in alle Richtungen, ob mit Bahn oder Auto.

Sonstiges

Sonstiges Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe (auf "Immowelt" unter Kaution) und werden anschließend ein Mitglied unserer Genossenschaft.


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