Würselen/ Pley – Rohdiamant mit ca. 132 m² in ruhiger Hanglage mit ca. 696 m² Grund

Ein Rohdiamant ist die Basis, um etwas ganz Besonderes daraus zu machen. – Machen Sie doch Ihr ganz besonderes „Zuhause“ aus diesem grundsoliden Haus mit leichter Hanglage.
Straßenseitig erweckt das Haus den Eindruck eines Bungalows mit einer Garage rechts daran aber das ist nur das Obergeschoss. Wenn Sie mir die Treppe links hinunter folgen, nähern wir uns bedingt durch die Hanglage, dem Erdgeschoss. Links vom Haus befindet sich eine große Gartenanlage, auf der vielleicht einmal Ihre Kinder ein Haus bauen könnten?!
Betreten wir das Haus im Erdgeschoß, so kommen wir von dem schönen Treppenhaus nach links direkt in die Küche und geradeaus direkt in das Esszimmer und nach rechts in das Wohnzimmer mit der Terrasse davor. Zur Straße hin befindet sich ein Flur mit in einfacher Ausführung. gehaltenen Vorratsraum, Heizungs- und Versorgungsraum sowie dem großen Hauswirtschaftsraum von dem Sie auch wieder direkt wieder auf eine kleine Terrasse bzw. in den Garten kommen.
Wenden wir uns eingangs nach rechts dem eleganten Treppenhaus zu, so gelangen wir in das ebenerdige Obergeschoß und auch hier gibt es einen großzügig verglasten Eingang mit direktem Zugang zur Straße und mit einer tollen Aussicht auf den Garten. Links des Eingangs kommen wir in zwei, je ca. 11 m² große Räume die z.B. Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer oder begehbarer Kleiderschrank sein könnten, was auch Sinn macht, denn nebenan ist das Schlafzimmer mit dem Balkon. Ferner haben wir noch einen weiteren ca. 8 m² großen Raum sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC.
Diesen lichtdurchfluteten Rohdiamanten umweht etwas der Charm der frühen Jahre. Wenn Sie aber geneigt sind aus diesem Rohdiamanten einen ganz besonderen Edelstein zu machen, dann sollten Sie uns und dieses Haus kennen lernen. – Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Haus verfügt über
- 6 Zimmer auf 2 Etagen mit guten Nutzungsmöglichkeiten,
-eine Gaszentralheizung mit Radiatoren,
-einzelne Kunststofffenster mit Isolierverglasung aber überwiegend Holzfenster und Türen mit Einfachverglasung,
-abwasserseitiges Dreikammersystem,
-auf der weißen Westseite des Gebäudes (gartenseitig) wurde die Wand zusätzlich isoliert
und die seitliche Garage, hat einen direkten Durchgang ins Haus,

Lage

Das in leichter Hanglage befindliche Haus ist ruhig gelegen in Würselen im Ortsteil Play und somit unweit vom Naherholungsgebiet Wurmtal mit seinen zahlreichen Wanderwegen und der einzigartigen Flusslandschaft.
In der mehr oder weniger nahen Umgebung gibt es Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Busverbindungen befinden sich unweit und Bahn- und Euregio Bahnverbindungen erreichen Sie in den Nachbarorten.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Min. in Aachen und die Autobahnen A 4 und A 44 erreichen Sie in ca. 15 Min.

Sonstiges

Sonstige Angaben Dieses grundsolide Haus in schöner Hanglage und bevorzugter Gegend ist für 399.000.-€ eine echte Gelegenheit und falls Sie mehr erfahren möchten, räumen wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin ein. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MWST vom Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist ab dem 9. Januar 2016 für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Bitte beachten Sie: Nach Angaben der EU-Kommission ist die OS-Plattform für Verbraucher ab dem 15. Februar 2016 erreichbar.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung