Würselen-Teut, 3 Zimmer im 1. OG, verklinkert, BJ 2007, EBK, ruhige SW-Lage am Waldrand
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus, BJ Ende 2007, verklinkert, sehr gute Wärmedämmung (erweitert 2014), SW-Lage, dadurch Sonne von Sonnenauf- bis -untergang von Schlafzimmer über WZ und Küche bis zum Kinder-, Arbeitszimmer, viele große Fenster, breite Balkontür.
Ausstattung
Alle Böden mit marmorierten Granit-Fliesen, Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer; im Tageslicht-Bad Fußbodenheizung und weiße, deckenhohe Fliesen, Dusche und Badewanne, Spiegeleinbauschrank; alle Fenster innen Holz, außen Aluminium mit elektrischen Rolläden; alle Räume mit eingebauten Deckenstrahlern; aktuell in allen Räumen Raufaser, weiß gestrichen; Einbauküche mit deckenhohen Oberschränken, Siemens-Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen mit Pyrolysefunktion; Gas-Zentralhzg. inkl. Warmwasserbereitung; Photovoltaikanlage; neue Heizung Vissmann in Planung; Glasfaser beauftragt; Objekt alarmgesichert, Schließanlage.
Lage
Sehr ruhig, trotzdem zentral mitten in der Siedlung Teut, in unmittelbarer Lage zu Wald und Wurmtal, 300 m zur Bushaltestelle und ca. 1 km zum Zentrum mit Hauptgeschäftsstraße.
Sonstiges
Das dritte Zimmer mit ca. 8,5 m² ist geeignet als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer; Abstellfläche auf dem Dachboden, kein Kellerraum; im Wohnzimmer kurze Stellwände, deshalb eher geeignet für junge Leute, die sich neu einrichten wollen; bevorzugt Einzelperson oder junges Paar; nicht WG-geeignet; keine "schwebenden" Möbel, Wandmontage TV in Absprache mit Vermieter; parken vor dem Haus möglich, Fahrradabstellmöglichkeit im Vorgarten, Vermietung nur an Nichtraucher, keine Tiere;