Würzburg-Frankenwarte: Auf die Lage kommt es an - perfekte Symbiose aus Natur & Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses in der begehrten Lage an der "Frankenwarte" gelegene Objekt ist eine absolute Rarität.
Das im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus steht auf einem wunderschönen 1055 m² großen Grundstück, welches nach Ihren Wünschen saniert oder neu bebaut werden könnte.
Aktuell verfügt es insgesamt über ca. 120 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Einheiten. Das Haus ist aktuell komplett leerstehend und kann ab sofort übernommen werden. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Einzelöfen, ein Gas-Anschluss ist im Gebäude vorhanden.
Das gut geschnittene, wertbeständige Grundstück mit altem Baubestand befindet sich in einer sehr gefragten Lagen an der Würzburger Frankenwarte. In einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier neben der absoluten Ruhe auch einen tollen, unverbaubaren Ausblick.
Die Frankenwarte gehört zu den wichtigsten Parkwäldern rund um Würzburg und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Somit vereint das Wohngebiet die Nähe zur Natur und die kurze Anbindung zur Stadt.
Sollte ein neue Bebauung angedacht sein, bietet das Grundstück genügend Platz, um Ihr Traumhaus darauf entstehen zu lassen. Baulich genutzt darf das Grundstück zur Errichtung eines Ein-oder Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen (plus Dachgeschoss). Die maximal zulässige Geschossfläche bei einem Vollgeschoss beträgt 200 m², bei zwei Vollgeschossen 300 m².
Diese Rarität spricht Sie an und Sie sehen hier bereits Ihr neues Zuhause? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Diese Immobilie mit großem Grundstück befindet sich in der beliebten Lage "Frankenwarte", umgeben von ausgedehnten
Parkanlagen und Waldflächen, die der Naherholung dienen. Die absolute Ruhe dieser Lage, die Nähe zum Würzburger Zentrum und zur Natur werden Sie überzeugen. Postalisch ist sie Höchberg zugeordnet, einem aktuell sehr gefragten und attraktiven Vorort Würzburgs mit ca. 11.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, sowie eine gute ärztliche Versorgung bieten ein reichhaltiges Angebot . Auch eine Tierklinik finden Sie hier. Ebenso eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule, Kindergarten und Kinderkrippe. Die Verkehrsanbindung in Höchberg ist sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Würzburg in weniger als 10 min, mit dem Bus in 15 Minuten. Die
Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Autobahn A3 ist in weniger als 15 min. zu erreichen. Höchberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das "Mainlandbad" (Hallen- und Freibad mit Saunaanlage), einen Sportplatz mit Tartanbahn und einen Waldsportplatz. Die Turngemeinde Höchberg von 1862 e.V. bietet 12 Sportbereiche an, so dass für jeden etwas dabei ist. Für Mountainbike-Fans bietet ein Steinbruch für mittlere Ansprüche kleine Trails und Swingin'-Ramps.
Sonstiges
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern