Wulfelade: 1-2 Fam. Haus in Top Lage sucht kreative, handwerklich geschickte Hände!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist ein absolutes Raumwunder. Beim Betreten des Hauses merken Sie schnell, dass es größer ist als es von außen wirkt. Das Haus wurde ursprünglich so ausgelegt, dass es für zwei Familien genutzt werden kann. Nach der Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus, von hier aus können Sie über die Treppe in die Erdgeschoßwohnung, Dachgeschoßwohnung so wie in den Keller gehen welches in sich abgeschlossene Einheiten garantiert. Im Erdgeschoß finden sie neben einem Gäste-WC und einen Bad mit Wanne und Dusche auch eine Küche mit Einbauküche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und 3 Schlafzimmer. Hier allein ist schon mehr als genug Platz für eine Familie. Die Eigentümer haben mit der Renovierung begonnen, Tapeten abgelöst, Böden entfernt und die alten Holzdecken demontiert. Hier können Sie direkt beginnen alles nach Ihrem Geschmack zu renovieren.
Im Dachgeschoß steht Ihnen weiterer Wohnraum zur Verfügung der sich im Moment in einem Rohbau befindet und darauf wartet schön hergerichtet zu werden. Die Wohnflächenangabe bezieht sich auf die beiden Wohngeschosse. Vorbereitet ist hier alles um mit wenig Aufwand eine zweite Wohnung fertigzustellen. Aktuell wurde begonnen das Dachgeschoß zu dämmen, in diesem Zuge wurden auch schon alle Dachfenster erneuert. Hervorzuheben ist der Keller mit seinen vielen Räumen, die teilweise beheizt sind und hervorragend für Hobby, Sport, Basteln, Hauswirtschaften etc. zur Verfügung stehen. Die Ölheizung ist 2021 erneuert worden, das Öllager befindet sich ebenfalls im Keller. Rechts neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit Carport und viel potenzial für einen großen Fuhrpark.
Es gibt viel zu tun, packen Sie es an! Wenn alle Bau- und Renovierungsmaßnahmen fertig sind dürfte dieses Haus eine wahre Perle mit einem hohen Wohnkomfort sein.
Ausstattung
- Garage
- Carport
- Einbauküche
- Rolläden
- Keller, teileweise beheizt
- Alle Dachfenster neu
- Heizung neu in 2021
- Sprossenfenster innenliegend
Lage
Wulfelade ist ein nördlicher Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover mit ca. 400 Einwohnern. Es liegt landschaftlich sehr schön im abwechslungsreichen Übergang von der Leinemarsch zum pleistozänen Geestrücken mit Moor- und Waldflächen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbarortschaften. Vor Ort gibt es aber ein wunderschönes Waldbad.
Mit einer regelmäßigen Busverbindung gelangt man schnell zum Bahnhof in Neustadt. Von dort aus fährt die S-Bahn innerhalb von ca. 20 Minuten nach Hannover zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW ist man in ca. 40 Minuten in Hannover. Auch die Anbindung zur A2 ( Dortmund-Berlin ) ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung