WUNDERBARE WOHNUNG IN KÜCHWALDNÄHE ...
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unsere hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss des Hauses Ludwigstr. 47. Sie hat eine sehr schöne Raumaufteilung und verfügt über zwei Balkone. Vom Flur aus gelangt man im 2. Obergeschoss in folgende Räume: Flur, großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad, Gäste-WC und Schlafzimmer. Eine Raumspartreppe führt in die 2. Wohnebene im Dachgeschosss, wo sich ein großzügiger Raum mit kleinem Balkon und ein kleines Bad befinden. Es gibt hier einen 2. Ausgang von der Wohnung zum Treppenhaus. Eine Carportanlage und Außenstellplätze befinden sich am hinteren Gebäudeteil. Die Zufahrt hierzu erfolgt von der Ludwigstraße. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Es gibt ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken im 2. Obergeschoss und eine Dusche mit WC und Waschbecken im Dachgeschoss. Beide Bäder sind raumhoch gefliest, ebenso die Fußböden. Alle anderen Räume sind mit einem modernen Laminatbelag ausgestattet. Die Balkone sind gefliest. Alle Räume sind tapeziert und gestrichen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. Geräten) ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses sowie ein Carport- und einen Außenstellplatz im hinteren Grundstück. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller, ebenso ein Trockenraum für alle Bewohner des Hauses.
Lage
Chemnitz, Kulturhauptstadt 2025, ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 (Frankfurt/Main - Dresden) und die A 72 (Hof - Nürnberg - München). Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Galerien und Kleinkunstbühnen. Das Schloßviertel ist eines der bevorzugtesten Wohnviertel von Chemnitz. Es liegt oberhalb des Schloßteiches und in unmittelbarer Nähe des Küchwaldes, einer Parkanlage. U.a. gibt es hier die Chemnitzer Parkeisenbahn und die Küchwaldbühne. Mehrere Gaststätten sind fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man von hier aus die Autobahnen A 72 und A 4 sowie die Chemnitzer Innenstadt.
Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach nach telefonischerv Absprache möglich. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.