Wunderbares Geschäftshaus - Praxis-Laden-Büro-Lokal - 2016 komplett saniert - Beste Verkehrslage!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Aßlar erwartet Sie ein wunderbares Geschäftshaus in absolut zentraler Lage.
Das Geschäftshaus ist sehr gut geeignet für Praxis, Büro oder Ladengeschäft. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Gesamtfläche von 317 m² und verteilt sich über zwei Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt 188 m².
Besonderheit! Barrierefreier Zugang im großen Erdgeschoss und 1 Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang. Öffentliche Parkplätze finden Sie ebenfalls vor dem Gebäude. Über einen großzügigen Eingangsbereich erreichen Ihre Kunden das Gebäude.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Ladenbereich mit sehr großen Fensterfronten, ein Büro und ein ansprechender Sanitärbereich. Über eine Treppe erreichen Sie im 1. OG ein weiteres großes, helles Büro mit einem Balkon. Im Keller befinden sich Lagerräume und die Heizung.
Hier werden Sie gesehen mit Ihrem neuen Geschäft. Hier besteht die Möglichkeit eines Mietkaufes mit einer Anzahlung von mindestens 30.000,- €. Genaue Konditionen besprechen wir gerne bei einem Besichtigungstermin.
Ausstattung
Als Bodenbelag wurden helle, moderne Fliesen gewählt. Die Fensterfront mit den vielen Fenstern wurden mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde bei den Fensterrahmen außen ein Grauton gewählt.
Helle weiße Wände und eine Beleuchtung sorgen für ein wunderbares Ambiente.
2016 wurde das Gebäude komplett saniert und gedämmt. Das Dach, Rohre und Elektrik wurden ebenfalls erneuert.
Lage
Zentrale Lage mitten in Aßlar. Die komplette Infrastruktur liegt rund um das Geschäftshaus.
Viele Fußgänger und Autos kommen täglich direkt am Geschäft vorbei.
Öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe der Autobahnen und Bundesstraßen machen die Lage interessant.
In Wetzlar befindet sich ein Bahnhof. Aßlar verfügt auch über einen Bahnanschluss.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 131kWh, Gas, Baujahr 1965
Endenergiebedarf Strom: 49 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
2 Etagen, modernisiert