Wunderschön gelegene, großzügige Neubauwohnung in Schwalefeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne und ruhig gelegene, fast neue Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick über Schwalefeld.
Beschreibung:
Nachdem Sie Ihr Auto auf dem Privatparkplatz vor dem Haus geparkt haben, erreichen Sie über das Haupttreppenhaus den Eingang zum Gebäude. Der Komplex ist großzügig angelegt, ein Treppenhaus erschließt 5 Wohnungen. Wenn Sie ein paar Stufen hinuntergehen, finden Sie die Wohnung auf der rechten Seite und betreten dann den geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum großen Balkon, von dem aus man einen herrlichen, unverbaubaren Blick hat. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine funktionelle Wohnküche, die mit allen Geräten wie Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Heißluft-/Dampfbackofen und Mikrowelle ausgestattet ist. Der Ort für gemütliche Abendessen mit Freunden oder der Familie. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer und ein schön gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC befindet sich in der Diele. Im Keller befindet sich die Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein privater Abstellraum.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet eine Oase der Ruhe, was für die Eigentümer der anderen Wohnungen wichtig ist. Die Vermietung an Feriengäste ist nicht gestattet, sofern eine Nutzungsänderung beantragt und erhalten wurde und die Mieter die Hausordnung einhalten. Haustiere sind nicht erwünscht. Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Ort im Sauerland sind, um die Seele baumeln zu lassen, sollten Sie unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst von der Schönheit dieses Ortes überzeugen. Alle Räume haben Fußbodenheizung (Ölheizung) und im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen. Die Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
Kaufpreis € 299.500,-
Erwerbskosten
6% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Lage
Die Umgebung:
Schwalefeld ist ein ruhiges Dorf mit dem Prädikat "Luftkurort". Vier km entfernt liegt das immer gemütliche Willingen mit seiner schönen Einkaufsstraße, Restaurants und vielen Aktivitäten. Willingen ist nur 5 Autominuten entfernt, und auch Usseln ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es viele Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden, wie z.B. den Diemelsee, den Ettelsberg in Willingen und die Graf Stolberghùtte. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung gibt es schöne Wanderwege und Fahrradrouten. Und im Winter nicht zu vergessen, die Ski- und Snowboardmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Dit prachtige en rustig gelegen, vrijwel nieuwe appartement is voorzien van een adembenemend uitzicht over Schwalefeld.
Beschrijving:
Na het parkeren van uw auto op het privé parkeerterrein voor het huis, bereikt u de ingang van het gebouw via de hoofdtrap. Het complex is ruim opgezet, met een trappenhuis die toegang biedt tot 5 appartementen. Via enkele treden naar beneden vindt u aan de rechterkant het appartement en komt u vervolgens in de ruime hal, welke toegang biedt naar alle kamers. De woonkamer is royaal bemeten en geeft toegang tot het ruime balkon met een schitterend vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een functionele woonkeuken, voorzien van alle apparatuur zoals een koel/vries combinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat, hete lucht/stoomoven en magnetron. De plek voor gezellige diners met vrienden of familie. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Een gastentoilet is gesitueerd in de hal. In de kelder bevindt zich de wasruimte met een eigen wasmachineaansluiting en een privé berging.
Omgeving:
Schwalefeld is een rustig dorp met het predicaat " Luftkurort". Op vier km is het altijd gezellige Willingen gelegen met de leuke winkelstraat, restaurants en vele activiteiten. Willingen is slechts 5 minuten rijden, en ook Usseln bereikt u in minder dan 10 minuten. Zowel in de winter als in de zomer zijn er tal van mogelijkheden om de omgeving te verkennen, zoals de Diemelsee, de Ettelsberg in Willingen en de Graf Stolberghùtte. In de directe omgeving van het appartement zijn mooie wandelpaden en fietsroutes. En in de Winter niet te vergeten, de ski en snowboard mogelijkheden.
Bijzonderheden:
Dit appartement biedt een oase van rust, wat belangrijk is voor de eigenaren van de andere appartementen. Verhuur aan vakantiegasten is niet toegestaan mits hiervoor een Nutzungsänderung aangevraagd wordt en de huurders zich houden aan de huisregels. Huisdieren zijn niet gewenst. Als u op zoek bent naar een heerlijke plek in het Sauerland om helemaal tot rust te komen, plan dan zeker een bezichtiging in en ervaar zelf de schoonheid van deze plek. In alle vertrekken is vloerverwarming en in de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel. Het appartement wordt volledig ingericht en gemeubileerd verkocht.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1