Wunderschön gelegenes HOTEL & RESTAURANT im EMSLAND
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Hotel und Restaurant "Lathener Marsch" - eine einzigartige Gelegenheit in eine florierende Geschäftsmöglichkeit im Herzen des Emslandes zu investieren!
Das Hotel und Restaurant ist Teil der Freizeitanlage "Lathener Marsch" - bestehend aus einem großen Campingplatz und dem hier angebotenen Hotel & Restaurant. Das Gesamtprojekt finden Sie unter: www.mainheim.de/emsland
Hotel und Restaurant:
Das Hotel-Restaurant, eingebettet in die malerische Emsland-Landschaft, ist mit 19 Zimmern und 35 Betten der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, umgeben von Natur und Vogelgezwitscher. Es ist strategisch günstig an mehreren Radwegen gelegen und wurde von Bett & Bike als fahrradfreundlicher Betrieb ausgezeichnet.
Historisch gesehen geht der Charme dieses familiär geführten Hauses bis ins Jahr 1365 zurück, als es als Bauernkotten des Bistums Münster dokumentiert wurde. 1992 wurde dieses historische Gebäude Stein für Stein transloziert und 1994 originalgetreu wieder aufgebaut, bevor es im Jahr 2000 stilgerecht um einen Anbau erweitert wurde.
Zusätzlich zu den Gästezimmern bietet das Hotel zwei flexible Tagungsräume mit Faltwänden, die sich sowohl für geschäftliche Veranstaltungen als auch für private Feiern mit bis zu 150 Personen eignen.
Eine moderne Küche, eine daran anschließende "kalte Küche", eine Kühlzelle sowie Lager-/Magazin- und Getränke-Kühlräume im Erd- und Kellergeschoss bieten ausreichend Platz und Kapazität für einen professionellen Restaurantbetrieb. Der großzügige und ruhig gelegene Biergarten bietet an sonnigen Tagen Platz für Sonnenanbeter und schattige Plätze für Radfahrer und Ausflügler sowie für Camping- und Hotelgäste.
Ausstattung
- Moderne Küche und zusätzliche Einrichtungen im Erd- und Kellergeschoss
- Zwei flexible Tagungsräume für bis zu 150 Personen
- Großer Biergarten
INHABERWOHNUNG
Für die zukünftigen Inhaber / Besitzer / für die Geschäftsleitung steht eine separate, gut ausgestattete und mit 144 Quadratmetern Wohnfläche sehr großzügige Wohnung innerhalb des Hotelgebäudes zur Verfügung.
Ausstattung
Die Fläche verteilt sich auf folgendes Flurstück (Flur 2):
Flurstück 42/2 mit 3.000 qm
Restaurant und Hotel
Die Bruttogrundfläche verteilt sich wie folgt:
- Hotel- und Restauration Baujahr 1994 mit 1.169 m2
- Erweiterung Hotel und Restauration Baujahr 2000 mit 771 m2
Die komplette Anlage befindet sich optisch und technisch in einem einwandfreien Zustand ohne Investitionsstau.
Folgende Investitionen / Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren getätigt:
2010: Renovierung des Restaurants /
Einbau eines Bio-Ethanol-Kamins.
EUR 30.000,00
2019: 7 Zimmer aus dem alten Trakt komplett renoviert EUR 350.00,00
2021: Erneuerung der Heizung im 1. Stock
EUR 13.000,00
2021: Renovierung der Küche.
Neuer Herd, Anrichten und Lüftungsanlage
EUR 70.000,00
2021: Kompletter Umbau / Erneuerung der Restaurant-Toiletten
EUR 45.000,00
Lage
Lathen ein charmantes Städtchen im Emsland, das sowohl den Bedürfnissen seiner Einwohner als auch den Interessen von Touristen gerecht wird.
Die Gesamtgemeinde Lathen hat rund 12.000 Einwohner wovon rund 6.500 direkt auf die benachbarte Gemeinde Lathen entfallen und liegt im Nordwesten Deutschlands, im Landkreis Emsland, Niedersachsen.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A31, die das Emsland mit dem Ruhrgebiet und der Nordsee verbindet.
Lathen besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Rheine-Norddeich Mole. Hier halten Regionalzüge, die eine Anbindung an größere Städte gewährleisten.
Mehrere Buslinien verbinden Lathen mit den umliegenden Ortschaften und Städten im Emsland.
Der nächstgelegene größere Flughafen ist der "Flughafen Münster/Osnabrück" (FMO) in Greven. Er befindet sich südlich von Lathen und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Lathen gibt es verschiedene Supermärkte, kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die den Bedarf des täglichen Lebens decken.
Kindergärten und Schulen:
Lathen verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die eine gute schulische Infrastruktur für Familien bieten.
Dank seiner malerischen Landschaft, Sehenswürdigkeiten und der Nähe zu den Niederlanden zieht das Emsland viele Touristen an, die hier Radfahren, Wandern oder einfach entspannen möchten.
Das Emsland ist bekannt für sein gut ausgebautes Netz an Radwegen. Der Emsland-Radweg führt auch durch Lathen und direkt an der Anlage vorbei und bietet Radfahrern die Möglichkeit, die Schönheiten der Region zu entdecken.
Die umliegenden Ortschaften:
Sustrum (ca. 6 km nördlich)
Fresenburg (ca. 8 km südöstlich)
Meppen (ca. 15 km südlich)
Haren (ca. 12 km westlich)
Der Fluss Ems fließt westlich an Lathen vorbei und prägt die Landschaft des Emslands. Er bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele rund um Lathen und deren Entfernung:
- Der EmsRadweg - die Radroute von den Emsquellen zwischen Hövelhof und Schloß Holte-Stukenbrock und Emden an der Nordsee.
- Das ehemalige Transrapid-Versuchsgelände (etwa 2 km nordöstlich von Lathen)
- Das Ferienzentrum Schloss Dankern in Haren mit Fahrgeschäften und Indoorspielplätzen und einer Wasserskianlage am Dankernsee (ca. 12 km)
- Die Jagdschlossanlage Clemenswerth mit seinen einmaligen Alleen (ca. 17 km)
- Das Hüvener Mühlenensemble, einzigartig in Europa, da es sowohl eine Wind- als auch eine Wassermühle kombiniert (ca. 10 km nordwestlich).
- Das Besucherzentrum der Meyer Werft (ca. 36 km)
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Objekt vermarkten wir in Kooperation mit der Unternehmensberatung Schmidt vom Hofe.
Der Kaufpreis beinhaltet die Immobilie samt zugehörigen Flächen, Gebäuden, Nebengebäuden und der bestehenden Ausstattung für Hotel und Gastronomie.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Für nähere Details oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Seite. Bitte beachten Sie, dass wir vor einer Besichtigung einen Bonitäts- bzw. Kapitalnachweis benötigen. Gerne gewähren wir Ihnen nach Abgabe einer entsprechenden Vertraulichkeitsvereinbarung einen Einblick in die aktuellen, positiven Geschäftszahlen und in die bisher getätigten Investitionen.
Wir bitten Sie von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Eigentümern abzusehen und das Hotel nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns zu besichtigen.
Interessiert an einer optimalen Finanzierung für dieses Objekt? Unsere unabhängigen Gewerbefinanzierungs-Spezialisten unterstützen Sie gerne mit einem Vergleichsangebot.
Auch bei weiteren Anliegen unterstützen wir Sie gerne mit Partnern aus unserem umfangreichen Bau- und Immobiliennetzwerk.
Zusätzliche Hinweise:
Alle bereitgestellten Informationen basieren auf Daten, die uns übergeben wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtümer und ein eventueller Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots bedarf unserer expliziten Zustimmung.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie gerne!
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Stichworte
Gesamtfläche: 3.000,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Bus: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 60