*** Wunderschön gelegenes Hotel- und Gastronomieobjekt *** MAARBLICK !!!

Das ursprünglich 1924 erbaute und mehrmalig erweiterte Hotel- und Gastronomieobjekt (1933 und 1951 Anbau des ersten Caféabschnittes, 1975 Anbei des hinteren Caféteil sowie der Gästetrakt )befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Schalkenmehren.
Ab dem Jahr 2000 bis heute wurde das Anwesen grundlegend (Fenster, Heizung, Elektrik) renoviert und saniert und die Gästezimmer sowie die Toilettenanlagen des Gastronomiebereiches wurden ebenfalls erneuert. Weiterhin wurde das Objekt fortlaufend renoviert und es weist keinerlei Renovierungsstau auf. Seine idyllische Lage geprägt durch schöne Talauen, Maare, Biotope, Vogelschutzgebiete und weite zusammenhängende Waldlandschaften ziehen jährlich viele Touristen in die Vulkaneifel. Die Gemeinde liegt zudem an dem sehr beliebten und mehrfach ausgezeichneten Eifelsteig der seine Wanderer durch die einmalige Landschaft der Eifel führt.

Das Familiengeführte Traditionsunternehmen besteht seit mehreren Generationen und verfügt über einen großen Kundenstamm und ausgezeichnete Bewertungen in den einschlägigen Buchungsportalen.
Die einmalige Lage und der traumhafte Panoramablick zeichnen diese Immobilie aus und sind ein Alleinstellungsmerkmal in dieser Region.
Die Gästezimmer sind modern, komfortabel und neuwertig ausgestattet. Die mit viel Liebe zum Detail ausgestatteten Räume sind von der DEHOGA mit 3 Sternen ausgezeichnet worden.
Auch teilweise aus den Gästezimmern und den Ferienwohnungen genießen Sie den Ausblick auf das Maar.

Der Gastraum gliedert sich in 2 Bereiche und bietet im Innenbereich ca. 170 Sitzplätze. Dies offeriert Ihnen zahlreiche Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten. Hier können auch problemlos größere Gruppen, Geburtstage, Hochzeiten etc. durchgeführt werden ohne das Ihre Hotel- und Feriengäste beeinträchtigt werden.
Sowohl vom Gastraum als auch von der teilweise davor liegenden Sonnenterrasse, genießen Sie den herrlichen Ausblick auf das Maar und die einmalige Naturlandschaft der Vulkaneifel. Der obere Terrassenbereich verfügt zudem über eine elektrische Markise, die seine Gäste vor Wind und Wetter schützt. Im unteren Bereich liegt eine weitere gemütliche Gartenterrasse sowie ein Kinderspielplatz für die kleinen Gäste.
Beide Terrassen laden Ihre Gäste zum Verweilen ein und schaffen ein Wohlfühlambiente, ein herrlicher Ort zum Entspannen und um die Seele baumeln zu lassen. Während Sie auf der oberen Terrasse den Blick schweifen lassen, genießen Sie in dem unteren Bereich die gemütliche Gartenatmosphäre.
Die zum Maar hin gelegene Terrasse mit diesem tollen Ausblick, ist ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser einzigartigen Immobilie.

Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss des Hauptgebäudes die ehemalige Betreiberwohnung. Ob als Eigennutz oder eine Erweiterung der Hotelzimmer / Ferienwohnung bietet Ihnen dieser Bereich weiteres Nutzungspotenzial.

Im Nebengebäude befinden sich eine 2- Zimmer Ferienwohnung, die Backstube, Personalräume sowie weitere Ausbaureserven die zur Zeit als Lagerraum genutzt werden.

Die Immobilie bietet Ihren Gästen zur Straßenfront sowie im hinteren Bereich ausreichend Parkplätze. Weiterhin gehören zu diesem Angebot 2 Garagen.

Weiterhin verfügt das Hotelanwesen über eine neuwertig, energiesparende Wärmerückgewinnungsanlage der Kühlungen. Diese Anlage unterstützt die Warmwasserversorgung und bietet ein großes Einsparungspotenzial bei den Energiekosten.

Dieses Angebot ist eine einmalige Gelegenheit ein hervorragend geführtes Hotel- und Gastronomieobjekt in traumhafter Lage mit Alleinstellungsmerkmalen zu erwerben. Die Vielseitigkeit sowie seine Erweiterungsmöglichkeiten werden Sie überzeugen.
Der Zeitpunkt der Übernahme erfolgt nach Absprache.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team

Ausstattung

- ca. 1.800 qm Grundstücksfläche
- Gaszentralheizung
- 3-fach isolierverglaste Kunstofffenster
- 2-fach isolierverglaste Kunstofffenster
- 4 Doppelzimmer
- 1 Einzelzimmer
- 3 Ferienwohnungen
- 3 Suiten

Raumaufteilung Hauptgebäude:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Thekenbereich
- Gastraum 1
- Gastraum 2
- Gastronomieküche

Dachgeschoss:

- Betreiberwohnung
- Büroräume

Kellergeschoss:

- Toilettenanlage
- diverse Stauräume
- Bierkeller und Kühlmöglichkeiten

Raumaufteilung Nebengebäude:

- Backstube
- Personalräume / Personaltoilette
- Lagerräume / Ausbaureserve

- 2-Zimmer Ferienwohnung

- ca. 18 Parkplätze zur Straßenfront
- ca. 5 Parkplätze im Innenhof
- 2 Garagen
- 1 Carport

Lage

Die ca. 600 Einwohner zählende Gemeinde Schalkenmehren ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in mitten der malerischen Naturlandschaft Vulkaneifel.
Der Drei-Maare Ort bietet Ihnen zahlreiche Wander- und Radwege die jährlich viele Touristen in den Ort ziehen.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Mehren. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbar entfernten Kreisstadt Daun.

Entfernung nach:

- Daun ca. 6 km
- Trier ca. 60 km
- Autobahnanschluss A1 ca. 2,5 km
- Mehren ca. 2,0 km

Sonstiges

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.