Wunderschön gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage: Tolle Raumaufteilung in gemütlicher Seitenstraße
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhig gelegene und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in moderner und versetzter Bauweise
Diese sehr gepflegte Rotklinker-Doppelhaushälfte wurde 1992 in massiver Bauweise mit Vollkeller und mit erhöhten energetischen Maßgaben erstellt. Der liebevoll angelegte Garten in familienfreundlicher Seitenstraße und die geräumige Aufteilung bieten hier wunderschönes Wohnen für die junge Familie ...
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 05.10.2032
- Endenergiebedarf: 123,7 kWh/ (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E
- Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E
- Baujahr des Gebäudes: 1992
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
- Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung
Dieses äußerst gepflegte Zuhause wurde im Jahre 1992 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Der liebevoll angelegte Garten auf dem großzügigen und schön eingewachsenen Grundstück bietet wundervolles Wohnen für die Familie in dörflicher Idylle mit dennoch sehr guter Infrastruktur.
Die moderne und durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlicher Nutzfläche im Keller sowie im erhöht ausgeführten Spitzboden, runden den hohen Wohnwert weiter ab.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² und dem gemütlichen Kaminofen und dem Zugang zur Südwest-Terrasse, bildet das Herzstück des Erdgeschosses.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon und Blick in den vorderen Gartenteil sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ausgebauten und erweiterten Spitzboden. Durch die bereits im Zuge des Baus vorgenommene Erweiterung des Spitzbodens sowie die gute natürliche Belichtung des großen Kellerraums sind bei dieser Immobilie weitere Räume mit tollen Möglichkeiten entstanden!
Lage
Die Lage in der Gemeinde Hoisdorf vereint sämtliche Erfordernisse des familienfreundlichen und naturverbundenen Wohnens am Rande der Großstadt im Umfeld!
Neben der guten Anbindung nach Großhansdorf und Ahrensburg, der vorhandenen Struktur Hoisdorfs sowie den weitläufigen Grüngebieten des Umfeldes bestehen vielfältige Sport- und Freizeitangebote für alle Altersgruppen!
Sonstiges
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